Công ty TNHH Thành phố Aqua – đơn vị phát triển dự án đại đô thị sinh thái tại TP. Biên Hòa (Đồng Nai), đồng thời cũng là công ty con của Novaland vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến việc thanh toán trái phiếu. Theo đó, doanh nghiệp đã chậm chi trả khoản gốc trị giá 502 tỷ đồng đối với lô trái phiếu mã TPACH2025004, đến hạn vào ngày 23/6/2025.
Lý do được doanh nghiệp đưa ra là chưa sắp xếp được nguồn tiền, dù trong năm qua công ty đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 546 tỷ đồng. Hiện tại, công ty cho biết đang thương thảo với các nhà đầu tư trái phiếu và dự kiến sẽ hoàn tất thanh toán vào ngày 1/7/2025 – tức chậm khoảng một tuần so với kế hoạch cam kết.
Đáng chú ý, Thành phố Aqua là công ty con của một trong những tập đoàn bất động sản lớn trên thị trường. Dự án đại đô thị mà doanh nghiệp này đang phát triển từng được chính lãnh đạo cấp cao của tập đoàn mẹ đánh giá là “mấu chốt sống còn”. Trong bối cảnh thị trường đang khát dòng tiền, bất kỳ sự chậm trễ nào cũng gây quan ngại cho nhà đầu tư, đặc biệt là những người đang nắm giữ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.
Về tình hình tài chính, Công ty TNHH Thành phố Aqua cho thấy nhiều chỉ số cải thiện. Tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu tăng gần 50%, đạt 1.677 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả cũng được thu hẹp còn gần 11.000 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngân hàng rất thấp, chỉ hơn 36 tỷ đồng. Nợ trái phiếu chiếm khoảng 2.400 tỷ đồng, phần lớn còn lại là các khoản phải trả khác.
Dù vậy, khả năng thanh khoản vẫn là vấn đề đáng chú ý, nhất là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tái cấu trúc tài chính và phụ thuộc lớn vào tiến độ bán hàng – điều đang gặp khó khăn trong giai đoạn thị trường chưa hồi phục rõ nét.
Bên cạnh thông tin về trái phiếu, dự án của Thành phố Aqua vừa ghi nhận một bước tiến mới về pháp lý. Cụ thể, Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa đã ký quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho các phân khu Aqua City và Aqua Waterfront City. Động thái này được xem là mở đường cho các thủ tục cấp phép, chuyển nhượng và thu hút vốn đầu tư tiếp theo.
Không chỉ tại Đồng Nai, một dự án khác cũng thuộc hệ sinh thái phát triển của doanh nghiệp mẹ đang có bước tiến tích cực. Ngày 27/6, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định cho phép chuyển đổi hình thức sử dụng đất đối với một tổ hợp du lịch quy mô lớn tại TP. Phan Thiết. Cụ thể, hơn 381ha đất thương mại dịch vụ trong tổng số gần 800ha dự án được chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Trước đó, ngày 24/6, tỉnh Bình Thuận cũng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, cập nhật lại mục tiêu và tiến độ triển khai dự án này. Đây là một trong những động thái thể hiện nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản lớn, tạo cơ sở để các chủ đầu tư làm việc với ngân hàng và tiếp tục được giải ngân.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/du-an-song-con-vua-nhan-tin-hieu-tot-cong-ty-con-cua-novaland-van-sai-hen-voi-nha-dau-tu-1387730.html
