Dùng dự án của Bất động sản Tiến Phước làm tài sản bảo đảm trái phiếu, hai năm lỗ “ăn mòn” hết vốn chủ của BĐS TMT

Dùng dự án của Bất động sản Tiến Phước làm tài sản bảo đảm trái phiếu, hai năm lỗ “ăn mòn” hết vốn chủ của BĐS TMT

CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (BĐS TMT) cho biết lỗ sau thuế hơn 289 tỷ đồng trong năm 2024, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp báo lỗ và mức lỗ lũy kế vượt qua vốn góp chủ sở hữu.

Cụ thể, với khoản lỗ trong năm 2024, BĐS TMT lỗ lũy kế hơn 438 tỷ đồng tại thời điểm 31/12/2024, trong khi vốn đầu tư của chủ sở hữu chỉ 360 tỷ đồng, tức vượt hơn 78 tỷ đồng.

Tổng tài sản theo đó ghi nhận giảm hơn 2%, còn gần 2.4 ngàn tỷ đồng. Ngược lại, tổng nợ phải trả tăng hơn 10%, lên gần 2.5 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do nợ khác tăng đột biến từ gần 174 tỷ đồng lên gần 453 tỷ đồng.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), BĐS TMT chỉ có 1 lô trái phiếu đang lưu hành với mã TMTCH2330001 giá trị 2,015 tỷ đồng, phát hành vào ngày 30/06/2023 và đáo hạn vào 30/06/2030. Lãi suất phát hành 14%.

Tài sản bảo đảm của trái phiếu là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước tại lô số 1 khu 9AB – đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM với quy mô 197,140m2, bao gồm nhưng không giới hạn: nhận số tiền bảo hiểm đối với tài sản bảo đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ tài sản bảo đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất.

BĐS TMT thành lập vào tháng 7/2021; ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng do ông Trần Anh Vinh góp 5%, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh góp 85% và Giám đốc kiêm đại diện pháp luật bà Lê Thị Thu Linh góp 10%.

Tháng 5/2022, ông Trần Anh Vinh đảm nhiệm chức vụ của bà Linh. Ngày 26/06/2023, tức trước thời điểm huy động hơn 2 ngàn tỷ đồng trái phiếu 4 ngày, Công ty nâng vốn điều lệ lên 360 tỷ đồng, vị trí của ông Vinh cũng chuyển sang cho ông Nguyễn Thế Nhiên.

Dự án BĐS TMT dùng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu do CTCP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư. Khu nhà ở Tiến Phước (hay tên thương mại là Senturia Nam Sài Gòn) nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, có tổng quy mô 19.8ha, gồm biệt thự đơn lập và song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại.

CTCP Bất động sản Tiến Phước là chủ đầu tư nhiều dự án dân cư nổi tiếng trên địa bàn TPHCM như khu đô thị Palm City, khu đô thị Empire City, Senturia Vườn Lài,…

Hà Lễ

FILI

– 11:57 08/04/2025