DXS mua Đất Xanh Miền Tây từ công ty con Cara Group

DXS mua Đất Xanh Miền Tây từ công ty con Cara Group

Ngày 29/04/2025, HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HOSE: DXS) thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ gần 2.3 triệu cp của CTCP Cara Group tại CTCP Dịch vụ Đất Xanh Miền Tây (DXMT).

Theo đó, số cổ phần dự kiến nhận chuyển nhượng tương đương 55.23% vốn điều lệ DXMT. Nếu thương vụ thành công, DXMT sẽ trở thành công ty con của DXS.

Giá trị thương vụ dự kiến tối đa hơn 22.6 tỷ đồng, tương đương mức giá trần 10,000 đồng/cp. Thời gian thực hiện trong quý 2/2025.

HĐQT DXS giao ông Nguyễn Hoàng Đức và ông Nguyễn Bảo Toàn đại diện toàn bộ cổ phần của DXS tại DXMT sau khi hoàn tất nhận chuyển nhượng. Được biết, ông Đức là người được ủy quyền công bố thông tin kiêm người phụ trách quản trị công ty của Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) – công ty mẹ của DXS.

Về bên chuyển nhượng, CTCP Cara Group (trước đây là CTCP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây) hiện là công ty con của DXS với tỷ lệ sở hữu 61%.

Cùng với việc nhận chuyển nhượng DXMT, HĐQT DXS thông qua hủy phương án góp vốn thành lập công ty con tại Nghị quyết ngày 03/03/2025. Theo Nghị quyết, ban lãnh đạo DXS muốn thành lập công ty con với tên CTCP Bất động sản Opus Realty, vốn điều lệ 10 tỷ đồng (trong đó DXS nắm 51%). Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản và tư vấn môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc DXS nhận chuyển nhượng DXMT đã được Tổng Giám đốc Công ty Trần Quốc Thịnh chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 ngày 24/04/2025. Cụ thể, ông Thịnh cho biết trong năm 2025, DXS đã mua lại cổ phần Đất Xanh Miền Trung từ Regal Group. Công ty sẽ tiếp tục mua Đất Xanh Miền Tây của Cara Group. Sau đó, DXS sẽ phân ra ai làm dịch vụ thì làm dịch vụ, trước đây các công ty này có vốn của đơn vị đầu tư nên chưa tập trung vào mảng dịch vụ. Việc tập trung sẽ tạo hành lang để phát triển mảng dịch vụ bất động sản của DXS.

Lãi sau thuế quý 1 giảm 19%

Theo BCTC hợp nhất quý 1/2025, doanh thu thuần của DXS ghi nhận gần 513 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ. Trong đó, hoạt động chiếm tỷ trọng cao nhất là chuyển nhượng bất động sản doanh thu giảm 12%, còn gần 257 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu từ mảng dịch vụ bất động sản tăng 6%, lên hơn 202 tỷ đồng.

Về chi phí, tuy chi phí tài chính được tiết giảm 24% nhưng chi phí bán hàng lại tăng với tỷ lệ tương ứng, cộng với việc chi phí quản lý tăng 9% nên nhìn chung tổng chi phí của DXS trong quý 1/2025 tăng so với cùng kỳ.

Kết quả, DXS lãi sau thuế hơn 43 tỷ đồng, giảm 19%. Tuy nhiên, nhờ lãi sau thuế của cổ đông không kiểm soát giảm mạnh, lãi ròng của Công ty còn hơn 40 tỷ đồng, tăng 28%. Mức lợi nhuận 40 tỷ đồng này tương đương gần 10% mục tiêu lợi nhuận DXS đề ra cho năm 2025.

Tại thời điểm 31/03/2025, tổng tài sản của DXS ghi nhận hơn 15.4 ngàn tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm, chủ yếu đến từ giá trị phải thu ngắn hạn tăng 5%, lên hơn 9.6 ngàn tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm 23%, còn gần 381 tỷ đồng.

Ở phía còn lại của bảng cân đối, nợ phải trả tăng 5%, lên gần 7.1 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân phần lớn đến từ việc số tiền người mua trả trước ghi nhận gần 929 tỷ đồng, gấp 2.3 lần đầu năm. Trong khi đó, nợ vay lại giảm 11%, còn gần 2 ngàn tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI

– 15:33 02/05/2025