Phiên giao dịch ngày 5/6, cổ phiếu DXS của Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS) bất ngờ tăng kịch trần 6,97% lên mức 8.290 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản đạt gần 10 triệu đơn vị, cao gấp nhiều lần mức trung bình, trong khi bên bán trắng bảng và dư mua giá trần còn gần 3 triệu cổ phiếu.
Diễn biến này gây chú ý khi DXS tăng trần đúng ngày công ty mẹ là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền nhận cổ phiếu thưởng. Trên thị trường, cổ phiếu DXG lại diễn biến trái chiều khi giảm gần 1% về 15.850 đồng/cổ phiếu, thanh khoản vượt 29 triệu đơn vị – một trong những phiên giao dịch sôi động nhất kể từ đầu năm.
Được biết, Đất Xanh dự kiến phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100:17 (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 17 cổ phiếu mới). Nguồn vốn phát hành được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và thặng dư vốn cổ phần tính đến cuối năm 2024, tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá gần 1.480,4 tỷ đồng. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của Tập đoàn Đất Xanh dự kiến tăng từ 8.726 tỷ lên hơn 10.206 tỷ đồng.
Ngoài cổ phiếu thưởng, tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, Đất Xanh cũng thông qua phương án phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược với mức giá tối thiểu 18.600 đồng/cổ phiếu. Đây là một phần trong chiến lược tăng vốn để cải thiện năng lực tài chính và bổ sung nguồn lực đầu tư dài hạn.
Trở lại với DXS , đây đơn vị thành viên phụ trách mảng dịch vụ bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh, năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình rõ nét khi Công ty chính thức tái định hình chiến lược, chuyển đổi mô hình hoạt động từ đơn vị dịch vụ thuần túy sang vai trò nhà phát triển dự án kiêm cung cấp giải pháp trọn gói cho chuỗi giá trị bất động sản.
Cụ thể, trong năm vừa qua, DXS đã thực hiện tái cấu trúc toàn diện, thu gọn hệ thống còn hơn 40 công ty thành viên tập trung tại các khu vực chiến lược. Kết quả, doanh thu hợp nhất năm 2024 đạt 2.610 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 248 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức lỗ 160 tỷ đồng của năm 2023. Tính đến cuối năm, tổng tài sản của DXS đạt hơn 15.068 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 8.316 tỷ đồng.
Từ năm 2025, DXS chính thức vận hành theo mô hình nhà phát triển bất động sản với hệ sinh thái khép kín, trực tiếp kiểm soát toàn bộ chu trình phát triển dự án. Doanh nghiệp cung cấp 8 nhóm dịch vụ tích hợp, gồm tư vấn thị trường – sản phẩm, thực hiện pháp lý, quản lý và thi công dự án, giải pháp tài chính, bán hàng, quản lý vận hành và công nghệ phân phối.
Tại ĐHĐCĐ thường niên, ông Nguyễn Trường Sơn – Chủ tịch HĐQT DXS – nhấn mạnh rằng việc chuyển đổi mô hình là bước đi chiến lược nhằm đảm bảo nguồn hàng ổn định từ năm 2025 trở đi. Cũng tại đại hội, cổ đông đặt câu hỏi về định hướng doanh thu từ mảng môi giới. Trả lời, ông Trần Quốc Thịnh – Tổng Giám đốc DXS cho biết công ty vẫn triển khai song song cả môi giới truyền thống và bao tiêu, đồng thời phát triển thêm các dịch vụ giá trị gia tăng.
“Hiện nay, có nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực phát triển dự án từ đầu đến cuối, do đó DXS sẽ tham gia sâu vào toàn bộ quy trình: Từ thiết kế, xây dựng, bán hàng đến thu xếp vốn”, ông Thịnh chia sẻ.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dxs-muon-thoat-khoi-cai-bong-moi-gioi-co-phieu-khoi-nghia-trong-ngay-khoa-so-cua-dat-xanh-1382822.html
