Theo báo Đầu tư, Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Ninh vừa xét xử nhiều vụ án liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư cá nhân và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Hạ Long.
Các nguyên đơn là hơn 100 nhà đầu tư đã mua căn hộ condotel tại dự án FLC Grand Hotel Hạ Long trong giai đoạn 2018–2019. Sau khi hoàn tất giao dịch và nhận bàn giao tài sản, các nhà đầu tư ký hợp đồng cho doanh nghiệp thuê lại để vận hành, khai thác và nhận lợi nhuận theo cam kết.
Theo trình bày tại tòa, từ khoảng năm 2019–2020 đến nay, phía doanh nghiệp liên tục chậm trễ, thậm chí không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê như đã thỏa thuận. Ngoài ra, doanh nghiệp còn thay đổi hình thức chi trả sang thẻ Bamboo hoặc Cashplus, điều mà các nhà đầu tư cho rằng không phù hợp với nội dung hợp đồng đã ký.
Cho rằng quyền lợi bị ảnh hưởng nghiêm trọng, các nguyên đơn đề nghị tòa án buộc FLC Hạ Long thanh toán đầy đủ các khoản tiền thuê theo cam kết, đồng thời yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng để có thể nhận lại tài sản.
Trình bày quan điểm tại phiên tòa, phía bị đơn thừa nhận đã thực hiện chi trả trong thời gian đầu, nhưng cho biết hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng đáng kể từ năm 2021 do dịch COVID-19, khiến doanh thu sụt giảm trong khi chi phí vận hành và các nghĩa vụ tài chính vẫn duy trì.
Bên cạnh đó, những biến động liên quan đến lãnh đạo Tập đoàn FLC, trong đó có việc doanh nhân Trịnh Văn Quyết bị bắt vào năm 2022, đã ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nguồn vốn, kéo theo hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn.
Đối với đề nghị chấm dứt hợp đồng từ phía nguyên đơn, bị đơn không đồng ý, cho rằng các thỏa thuận đã ký không có điều khoản này. Đồng thời, việc hoàn trả căn hộ, theo doanh nghiệp, có thể gây gián đoạn hoạt động chung của khách sạn và không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Sau khi xem xét hồ sơ vụ án và các lập luận của các bên, Hội đồng xét xử quyết định chấm dứt hơn 100 hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư và FLC Hạ Long.
Theo phán quyết, doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ căn hộ kèm theo trang thiết bị, nội thất cho các chủ sở hữu. Đồng thời, FLC Hạ Long phải thanh toán đầy đủ tiền thuê còn thiếu, lãi chậm trả và tiền phạt vi phạm hợp đồng cho các nguyên đơn.
Số tiền phải thanh toán trong từng trường hợp được xác định dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng, tùy theo giá trị hợp đồng và thời gian vi phạm nghĩa vụ.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/flc-ha-long-cua-doanh-nhan-trinh-van-quyet-thua-kien-phai-boi-thuong-cho-hon-100-nha-dau-tu-1436904.html
