Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 8/2025 ghi nhận sự chú ý đặc biệt khi hai doanh nghiệp bất động sản liên quan đến hệ sinh thái TNR Holdings liên tiếp huy động vốn quy mô lớn. Tổng giá trị phát hành trong tháng đạt gần 4.500 tỷ đồng, cho thấy kênh trái phiếu vẫn là nguồn vốn quan trọng với các chủ đầu tư trong bối cảnh tín dụng ngân hàng còn chặt chẽ.
Ngày 28/8, May – Diêm Sài Gòn phát hành thành công 14.680 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, thu về 1.468 tỷ đồng. Trước đó, ngày 25/8, công ty cũng chào bán thành công lô trị giá 500 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong tháng 8, doanh nghiệp đã huy động xấp xỉ 2.500 tỷ đồng. Các trái phiếu đều có kỳ hạn đến tháng 8/2032, lãi suất cố định 9,2%/năm và thuộc loại “ba không” (không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không tài sản bảo đảm).
Theo tìm hiểu, May – Diêm Sài Gòn được thành lập từ năm 2004, trụ sở đặt tại quận 4, TP.HCM. Vốn điều lệ hiện hơn 5.000 tỷ đồng, bà Nguyễn Chi Mai giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Cuối năm 2023, liên danh giữa May – Diêm Sài Gòn, Bất động sản Hano-Vid và Oleco-NQ đã vượt qua vòng đánh giá năng lực để tham gia dự án khu nhà ở tại Hưng Yên, tổng vốn đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng.
Cũng trong tháng 8, Saigon Ratings công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm lần đầu với doanh nghiệp này ở mức “vnBBB-” và triển vọng “ổn định”. Đơn vị xếp hạng đánh giá điểm mạnh của May – Diêm Sài Gòn là quy mô tài sản, vốn chủ sở hữu lớn cùng quỹ đất dồi dào, bên cạnh mối liên kết chặt chẽ với TNR Holdings – cổ đông lớn nắm gần 45% vốn.
Cùng thời điểm, Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh cũng hoàn tất hai đợt phát hành riêng lẻ trị giá 900 tỷ đồng, nâng tổng vốn huy động trong hai tháng gần nhất lên 2.000 tỷ đồng. Các trái phiếu có lãi suất cố định 9,2%/năm, kỳ hạn kéo dài đến năm 2031 và 2032, tương tự như cấu trúc phát hành của May – Diêm Sài Gòn.
Bất động sản Thành Vinh thành lập năm 2018 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, trong đó Hano-Vid sở hữu 90%. Sau nhiều lần tăng vốn, đến tháng 3/2024 vốn điều lệ đạt 905 tỷ đồng. Doanh nghiệp này từng trực tiếp do TNR Holdings nắm giữ trước khi chuyển sang Hano-Vid. Trong báo cáo công bố hồi tháng 4, Saigon Ratings nhận định Thành Vinh có lợi thế nhờ duy trì hợp tác chiến lược với TNR Holdings, qua đó khai thác nguồn lực từ hệ sinh thái của tập đoàn này.
Việc hai doanh nghiệp cùng gắn bó với TNR Holdings đồng loạt huy động vốn lớn trong tháng 8 cho thấy nhu cầu tài chính cấp thiết để triển khai dự án. Mức lãi suất 9,2%/năm được ấn định cố định và kỳ hạn dài hạn là điểm chung đáng chú ý trong các lô trái phiếu phát hành.
Tính chung, chỉ trong tháng 8/2025, lượng trái phiếu phát hành của hai doanh nghiệp đã chạm ngưỡng gần 4.500 tỷ đồng, góp phần làm nóng thị trường vốn và cho thấy kênh trái phiếu vẫn duy trì sức hút với các công ty bất động sản quy mô lớn.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/hai-doanh-nghiep-lien-quan-toi-tnr-holdings-cap-tap-huy-dong-von-trai-phieu-1400807.html
