Lỗ lũy kế, gánh nặng nợ vay và trái phiếu
Ngày 26/8, Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình đã gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) báo cáo tình hình tài chính bán niên 2025.
Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2025, Aqua City Hòa Bình ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 4 triệu đồng, giảm đáng kể so với mức lỗ gần 660 triệu đồng cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, nếu tính lũy kế, doanh nghiệp vẫn âm tới 1,2 tỷ đồng. Trước đó, năm 2023 và 2024, công ty cũng báo lỗ lần lượt 587 triệu và 637 triệu đồng.
Trong khi kết quả kinh doanh chưa có nhiều cải thiện, tổng nợ phải trả của Aqua City Hòa Bình lại tăng mạnh, đạt hơn 2.166 tỷ đồng tính đến cuối quý II/2025. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm gần 1.000 tỷ đồng, tăng 400 tỷ so với cùng kỳ năm ngoái; nợ vay ngân hàng 852 tỷ đồng, cao hơn 300 tỷ đồng; phần còn lại là các khoản phải trả khác khoảng 315 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu của công ty cũng được bổ sung mạnh, từ gần 200 tỷ đồng lên tới 660 tỷ đồng. Song, việc tăng vốn này chưa đủ bù đắp áp lực từ các khoản vay và trái phiếu đang đến hạn chi trả lãi. Riêng trong nửa đầu năm nay, Aqua City Hòa Bình đã chi hơn 61 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu cho hai lô phát hành AHBCH2328001 (600 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, phát hành cuối 2023) và AHBCH2429001 (400 tỷ đồng, phát hành cuối 2024).
Báo cáo bị kiểm toán “ngoại trừ”, phát sinh khoản phải thu khó xác định
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Aqua City Hòa Bình được Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế soát xét, trong đó kiểm toán viên đưa ra ý kiến ngoại trừ. Lý do là tại ngày 30/6/2025, doanh nghiệp đang ghi nhận khoản phải thu khác trị giá 420 tỷ đồng, liên quan đến việc chi tiền mặt cho hai cá nhân là ông Đặng Văn Lân và ông Vũ Văn Bình.
Kiểm toán cho biết không đủ cơ sở để đánh giá khả năng thu hồi cũng như tác động của khoản phải thu này tới báo cáo tài chính tại thời điểm chốt sổ. Đây là điểm rủi ro lớn, nhất là trong bối cảnh doanh nghiệp còn đang gánh lỗ và nghĩa vụ tài chính cao.
Cần lưu ý, số liệu so sánh trong báo cáo kỳ này được tham chiếu từ các báo cáo tài chính giữa niên độ 2024 và cả năm 2024, vốn đã được soát xét bởi một đơn vị kiểm toán khác.
Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình được biết đến với vai trò là đơn vị triển khai dự án Khu đô thị mới Trung Minh B (TP Hòa Bình cũ), dự án có quy mô khoảng 59ha, tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng. Năm 2020, liên danh Lã Vọng Group và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới được lựa chọn làm chủ đầu tư và sau đó thành lập Aqua City Hòa Bình để thực hiện.
Từ đầu năm 2025 đến nay, cơ cấu vốn và tỷ lệ sở hữu tại Aqua City Hòa Bình đã có sự thay đổi đáng kể. Tháng 3, vốn điều lệ tăng lên 350 tỷ đồng, trong đó Lã Vọng Group nắm 71,57%. Đến tháng 6, công ty tiếp tục nâng vốn lên 660 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của Lã Vọng Group tăng lên 84,92%, trong khi Ngôi nhà mới giảm còn 15,08%.
Việc tăng vốn diễn ra song song với việc được giao đất đợt 2. Ngày 27/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình (cũ) đã phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 210.000 m² đất nông nghiệp và đất khác sang đất đô thị, giao cho Aqua City Hòa Bình hơn 103.000 m² đất ở có thu tiền sử dụng đất. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng được giao trên 107.000 m² đất giao thông, vui chơi công cộng và mặt nước chuyên dùng để đầu tư hạ tầng, sau đó bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/hang-tram-ty-chuyen-cho-2-ca-nhan-chua-ro-kha-nang-thu-hoi-mot-doanh-nghiep-nhan-y-kien-ngoai-tru-tu-kiem-toan-1398605.html
