Hodeco đã nhận gần 170 tỷ từ chuyển nhượng Đại Dương, tháng 6 nhận thêm 645 tỷ

Hodeco đã nhận gần 170 tỷ từ chuyển nhượng Đại Dương, tháng 6 nhận thêm 645 tỷ

Nhờ khoản chuyển nhượng dự án Đại Dương Vũng Tàu giá trị 2,000 tỷ đồng, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) hướng tới mục tiêu lợi nhuận cao kỷ lục và đẩy mạnh mảng khu công nghiệp trong năm 2025.

Ngày 26/05, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 lần 2. Trước đó, đại hội lần 1 không thể tiến hành do không đạt tỷ lệ tham dự theo quy định. Đây là năm thứ hai liên tiếp HDC phải lùi đại hội sang lần hai vì lý do tương tự.

Theo biên bản họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 được Doanh nghiệp công bố ngày 27/05, lãnh đạo HDC cho biết việc cổ đông lớn thoái vốn và phân tán sở hữu khiến tỷ lệ tham dự không đảm bảo. Công ty đã chủ động làm việc với một số nhà đầu tư chiến lược có định hướng dài hạn để ổn định cơ cấu cổ đông, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho các cổ đông nhỏ lẻ.

Đặt cược lớn vào 2025

Đại hội của HDC đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 đầy tham vọng với doanh thu mục tiêu 1,459 tỷ đồng, cao gấp 3.5 lần so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế 530 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần. Tổng giá trị đầu tư trong năm ước tính khoảng 2,253 tỷ đồng, gấp 10 lần năm trước.

Kỳ vọng vào năm có kết quả kinh doanh cao kỷ lục đến từ thương vụ chuyển nhượng dự án Đại Dương Vũng Tàu, với giá trị hợp đồng khoảng 2,000 tỷ đồng. Đến nay, HDC cho biết đã nhận 44 tỷ đồng tiền đặt cọc và thêm 125 tỷ đồng trong đợt thanh toán đầu tiên. Trong tháng 6 tới, Công ty dự kiến thu hồi công nợ trước đây và nhận thanh toán thêm 645 tỷ đồng; đồng thời, lên kế hoạch nhận thêm 268 tỷ đồng trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận tiền đặt cọc.

Dòng tiền dồi dào từ dự án này không chỉ giúp HDC xử lý nghĩa vụ tài chính mà còn tạo đòn bẩy cho các kế hoạch đầu tư lớn trong năm.

* Tiềm lực bên nhận chuyển nhượng hơn 37% cổ phần khu du lịch Đại Dương từ HDC

Ngoài ra, đại hội HDC thông qua việc chia cổ tức 2024 bằng cổ phiếu tỷ lệ 12%, tương đương phát hành hơn 21.4 triệu cp để chi trả cho cổ đông. Vốn điều lệ sau đó sẽ tăng lên 1,962 tỷ đồng. Năm 2025, dự kiến mức chia cổ tức tỷ lệ 15% bằng cổ phiếu.

Về dự án The Light City, HDC nhận định thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu năm 2025-2026 sẽ tốt hơn rất nhiều khi có các nhà đầu tư lớn như Sun Group và một số động thái khác từ các nhà đầu tư khác vào Bà Rịa – Vũng Tàu. Cùng với đó, việc sát nhập với TPHCM và Bình Dương sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản. Công ty sẽ nghiên cứu triển khai việc bán hàng tại dự án vào thời điểm thích hợp đảm bảo lợi ích cho Công ty và cổ đông.

Đối với dự án nhà ở xã hội Ecotown Phú Mỹ, HDC dự kiến mở bán sau khi hoàn tất phần móng.

Tìm quỹ đất sạch cho mảng khu công nghiệp

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là chiến lược mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp của HDC. Doanh nghiệp cho hay đã có kế hoạch từ lâu. Thời gian qua, với sự phát triển ở Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Bình Dương và các khu vực lân cận đang có tiềm năng rất lớn cho mảng này.

Công ty đã lên kế hoạch tiếp cận các quỹ đất sạch tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh và các khu vực lân cận. Đồng thời, làm việc với các đối tác có kinh nghiệm trong ngành như CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (HOSE: HUB), Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) để thiết lập nền tảng phát triển. Các quỹ đất mà HDC hướng đến đã có khách hàng tiềm năng, bao gồm cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Năm nay, Hodeco cũng có kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ 500 tỷ đồng. Với 2 mục đích cơ bản, trong đó 200 tỷ dùng để trả nợ trước hạn ngân hàng và 300 tỷ còn lại dùng để thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị Phước Thắng.

Doanh nghiệp tin tưởng toàn bộ trái phiếu chuyển đổi sẽ được mua hết. Trường hợp các cổ đông không mua thì có thể chuyển nhượng cho người khác hoặc HĐQT sẽ phân phối theo quy định.

“Hiện nay, Công ty đang có dòng tiền khá dồi dào do đã chuyển nhượng thành công dự án Đại Dương để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ vay đến hạn trong năm 2025-2026”, biên bản họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của HDC nêu rõ.

* ĐHĐCĐ HDC bất thành: Tổng Giám đốc xin lỗi về kết quả 2024, lấn sân BĐS khu công nghiệp

Thanh Tú

FILI

– 08:56 29/05/2025