Hưng Thịnh Land chậm trả nợ trái phiếu làm vi phạm chéo trái phiếu của Hưng Thịnh Quy Nhơn

Đại diện người sở hữu trái phiếu, CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) ngày 25/03 gửi văn bản báo cáo Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về sự kiện vi phạm ảnh hưởng tới quyền lợi trái chủ.

VPBankS cho biết ngày 24/03, Công ty có tiếp vận văn bản của CTCP Hưng Thịnh Land, theo đó bên bảo lãnh trái phiếu HQNCH2124007 đã chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu H79CH2225002. Sự kiện vi phạm này dẫn tới sự kiện vi phạm chéo của trái phiếu HQNCH2124007.

Trong thống kê của Hưng Thịnh Land, Công ty vẫn chưa thể thu xếp tiền, đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán hơn 843 tỷ đồng tiền lãi và gốc trái phiếu H79CH2225002 kể từ tháng 09/2023 đến nay. Trong đó, số lãi từ tháng 9/2023 đến ngày 23/03/2025 hơn 143 tỷ đồng, và khoản gốc 700 tỷ đồng cần thanh toán trong ngày đến hạn 23/03.

HQNCH2124007 là trái phiếu do CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Hưng Thịnh Quy Nhơn) phát hành ngày 30/06/2021 với giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 30/06/2025, lãi suất phát hành 9.5%/năm. Tài sản bảo đảm là thửa đất tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án Grand Center Quy Nhơn; quyền tài sản phát sinh từ dự án, bảo lãnh cá nhân của ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch HĐQT Công ty và bảo lãnh của Hưng Thịnh Land đối với toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu của Hưng Thịnh Quy Nhơn; quyền tài sản phát sinh từ việc khai thác các tầng thương mại tầng 1 dự án Lavita Charm ở TP Thủ Đức, TPHCM; cổ phần của các cổ đông tại Hưng Thịnh Land.

Còn trái phiếu H79CH2225002 của Hưng Thịnh Land phát hành giá trị 700 tỷ đồng vào ngày 23/03/2022, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 23/03/2025, lãi suất 11%/năm. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của dự án; động sản, quyền tài sản và các khoản phải thu liên quan đến dự án; cổ phiếu Hưng Thịnh Land thuộc sở hữu của các cổ đông khác.

Giai đoạn 2019-2022, Hưng Thịnh Land phát hành tổng cộng 44 lô trái phiếu (dựa trên thống kê từ HNX). Tuy nhiên, nhiều lô trong số này đã không được Công ty thanh toán gốc đầy đủ và đúng hạn, một số buộc phải trả một phần gốc bằng tài sản khác như các lô mã từ HTL-H2023-004 đến 010; lô H79CH2124017, H79CH2124001, H79CH2123021, H79CH2123002.

Sau giai đoạn kinh doanh đạt lợi nhuận tăng trưởng liên tục (2019-2021), kể từ 2022 tới nay, kết quả của Hưng Thịnh Land liên tục đi xuống trong khi nợ phải trả bao gồm nợ trái phiếu phình to. Tính tới giữa năm 2024, nợ phải trả của Hưng Thịnh Land vượt mốc 62.5 ngàn tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu gần 17.2 ngàn tỷ đồng, lỗ sau thuế gần 540 tỷ đồng.

Một số chỉ tiêu tài chính của Hưng Thịnh Land từ 2019-6T/2024