KBC “bỏ túi” hơn 327 tỷ đồng nhờ mua rẻ doanh nghiệp sở hữu dự án đất vàng Láng Hạ

KBC “bỏ túi” hơn 327 tỷ đồng nhờ mua rẻ doanh nghiệp sở hữu dự án đất vàng Láng Hạ

Thông qua thương vụ mua rẻ 2 pháp nhân liên quan đến chủ đầu tư dự án đất vàng Láng Hạ tại Hà Nội, giúp Kinh Bắc “bỏ túi” khoản lãi hơn 327 tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất kiểm toán 2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) ghi nhận kết quả kinh doanh cao kỷ lục, với doanh thu thuần hơn 6,687 tỷ đồng, gấp 2.4 lần năm trước. Lãi ròng gần 2,104 tỷ đồng, gấp 5.5 lần so với năm 2024. So với báo cáo tự lập, lợi nhuận sau kiểm toán giảm 2%, tương đương khoảng 43 tỷ đồng.

KBC cho biết động lực tăng trưởng đến từ việc ghi nhận doanh thu tăng cao ở mảng khu công nghiệp cùng với hoạt động tài chính.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý đến từ khoản thu nhập khác tăng đột biến gần 333 tỷ đồng, cao gấp 6.7 lần năm trước, nhờ phát sinh khoản lãi hơn 327 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ hai doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E.

Hai pháp nhân này lần lượt sở hữu 49% và 50% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ – chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại khu “đất vàng” ở Hà Nội. Dự án đã xây dựng đến tầng 28 nhưng bị dừng thi công và bỏ hoang nhiều năm nay.

Sau giao dịch, Kinh Bắc nắm 100% quyền biểu quyết và lợi ích tại 3H Việt Nam và Logistics A&E, qua đó gián tiếp kiểm soát Công ty Láng Hạ. Theo KBC, việc hợp nhất BCTC của các doanh nghiệp này đã ảnh hưởng đến tài sản và công nợ của Công ty.

Cụ thể, tổng tài sản của nhóm công ty được mua lại trên hơn 3,574 tỷ đồng, tổng nợ phải trả gần 419 tỷ đồng. Giao dịch cũng làm phát sinh khoản thuế thu nhập hoãn lại phải trả gần 621 tỷ đồng. Sau khi xác định lại, giá trị tài sản thuần gần 2,536 tỷ đồng.

Trong khi số tiền thực tế Kinh Bắc chi ra để thâu tóm hai doanh nghiệp 3H và A&E là 2,183 tỷ đồng. Do đó, KBC có khoản lãi hơn 327 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ này.

Nguồn: KBC

Tính đến cuối năm 2025, chi phí xây dựng dở dang tại dự án được Kinh Bắc ghi nhận hơn 3,530 tỷ đồng.

Đáng nói, Kinh Bắc và Công ty Láng Hạ không còn xa lạ. Thời điểm 2009, KBC cùng hai công ty con mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty Đầu tư Láng Hạ với giá chuyển nhượng hơn 357 tỷ đồng. Trong đó, KBC nắm 80% vốn.

Sau đó, chủ đầu tư Láng Hạ đã nhiều lần đổi chủ, chuyển nhượng chồng chéo qua ngân hàng và các pháp nhân liên quan đến Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm, rồi lại trở về vòng kiểm soát của Kinh Bắc như hiện nay.

* Dự án “đất vàng” Láng Hạ tại Hà Nội xây tới tầng 28 rồi bỏ hoang lại về tay KBC

* Kinh Bắc kết năm chỉ đạt 70% kế hoạch lợi nhuận, tồn kho dự án Tràng Cát gần 17 ngàn tỷ

Thanh Tú

FILI

– 20:32 20/03/2026