KDH lãi ròng 2025 hơn ngàn tỷ, nợ vay tăng 43% để tài trợ cho loạt dự án

KDH lãi ròng 2025 hơn ngàn tỷ, nợ vay tăng 43% để tài trợ cho loạt dự án

Lãi ròng của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) năm 2025 quay lại trên mốc 1 ngàn tỷ đồng sau 2 năm. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn âm dòng tiền kinh doanh hơn 3.2 ngàn tỷ đồng và hàng tồn kho tiếp tục lập đỉnh mới khi vượt 23 ngàn tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất, doanh thu thuần của KDH trong năm 2025 đạt gần 4.7 ngàn tỷ đồng, tăng 43% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản vẫn đóng vai trò chủ đạo khi đóng góp hơn 4.6 ngàn tỷ đồng.

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý đều lần lượt tăng 80% và 3%, lên gần 401 tỷ đồng và 215 tỷ đồng, do các chi phí như hoa hồng, hỗ trợ khách hàng, nhân viên đều bị đội lên đáng kể.

Sau khi trừ các chi phí trên, KDHc đạt lợi nhuận sau thuế 1.6 ngàn tỷ đồng, vượt 63% kế hoạch năm; lãi ròng gần 1.1 ngàn tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ, đồng thời cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.

Dòng tiền kinh doanh của Công ty tiếp tục âm với gần 3.2 ngàn tỷ đồng trong năm 2025 (năm 2024 âm hơn 3.6 ngàn tỷ đồng).

Hồi ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo KDH cho biết lợi nhuận trong năm của Công ty sẽ đến từ việc bàn giao phần còn lại của dự án The Privia và 2 dự án hợp tác với Tập đoàn Keppel.

Được biết, KDH đã mở bán 2 phân khu thấp tầng The Emeria và The Clarita thuộc dự án Gladia by The Waters trong tháng 10/2025. Doanh thu và lợi nhuận từ dự án có thể đã được ghi nhận trong quý cuối năm.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của KDH tại thời điểm 31/12/2025 ghi nhận gần 34.1 ngàn tỷ đồng, tăng gần 11% so với đầu năm. Lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm hơn 18%, còn gần 2.8 ngàn tỷ đồng. Ngược lại, hàng tồn kho lại tăng gần 5%, lên gần 23.3 ngàn tỷ đồng, chiếm hơn 68% tổng tài sản.

Nợ phải trả tăng 14%, lên gần 12.9 ngàn tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay vượt mức 10.1 ngàn tỷ đồng, tăng gần 43%, chiếm gần 79% tổng nợ phải trả. Nguyên nhân đến từ việc phát sinh lần lượt khoản vay ngân hàng ngắn hạn gần 1.3 ngàn tỷ đồng và dài hạn hơn 3 ngàn tỷ đồng để tài trợ cho các dự án khu dân cư Phong Phú 2, khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1, khu dân cư 11A giai đoạn 1 và khu dân cư Tân Tạo A. Theo đó, lãi vay đã trả trong năm 2025 đạt gần 829 tỷ đồng, tăng hơn 11% so với năm trước.

Ở diễn biến khác, số tiền người mua trả trước lại giảm 66%, về còn 648 tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI

– 10:20 02/02/2026