Lợi nhuận đi lên, quy mô tài sản mở rộng
Kết thúc nửa đầu năm 2025, Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) tiếp tục cho thấy sức mạnh vượt trội trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp. Báo cáo tài chính bán niên vừa công bố không chỉ hé lộ kết quả kinh doanh khả quan mà còn phản ánh vị thế ngày càng vững chắc của liên doanh này trên bản đồ bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Trong 6 tháng đầu năm, VSIP đạt lợi nhuận sau thuế 1.127 tỷ đồng, tăng 3,4% so với cùng kỳ 2024. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.486 tỷ đồng, cao hơn 6,8%. Dù tốc độ tăng không quá đột biến, nhưng lại thể hiện sự ổn định, đây là điều được giới đầu tư đánh giá cao trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.
Điểm nhấn khác là sự gia tăng về quy mô tài sản. Tính đến cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của VSIP đã chạm ngưỡng 41.987 tỷ đồng, tăng 3,1% so với đầu năm. Với con số này, VSIP trở thành một trong những “người chơi” có tầm vóc lớn nhất, chỉ đứng sau hai “ông lớn” Becamex IDC (57.291 tỷ đồng) và Kinh Bắc (70.363 tỷ đồng). Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp niêm yết khác trong ngành như Viglacera (25.463 tỷ đồng), IDICO (19.606 tỷ đồng) hay Sonadezi (21.954 tỷ đồng) vẫn kém xa về quy mô.
Tại thời điểm cuối quý II/2025, vốn chủ sở hữu của VSIP đạt 18.527 tỷ đồng, còn tổng nợ phải trả giữ mức 23.459 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Tuy nhiên, bên trong con số này lại có sự dịch chuyển đáng chú ý.
Nợ vay ngân hàng đã tăng 20%, lên 13.557 tỷ đồng, trong khi dư nợ trái phiếu được duy trì ở mức 3.000 tỷ đồng. Điều này cho thấy công ty đang đẩy mạnh sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng, thay vì phát hành thêm trái phiếu. Ngoài ra, phần nợ còn lại chủ yếu là các khoản phải trả người bán, cũng như tiền ứng trước của khách hàng.
Theo giới phân tích, việc tăng vay ngân hàng trong ngắn hạn có thể giúp VSIP linh hoạt hơn trong việc triển khai các dự án mới, nhưng đồng thời cũng đặt ra áp lực về chi phí lãi vay. Bù lại, nền tảng vốn chủ sở hữu vững chắc giúp công ty duy trì tỷ lệ an toàn tài chính hợp lý, không rơi vào tình trạng “đòn bẩy” quá cao như một số doanh nghiệp khác.
Từ một dự án đến hệ thống trải dài 14 tỉnh, thành
VSIP được thành lập từ năm 1996, là kết quả hợp tác giữa Tổng công ty Becamex IDC (nắm 49% vốn) và Sembcorp Development của Singapore (51%). Đây là mô hình liên doanh mang tính biểu tượng trong quan hệ hợp tác kinh tế Việt Nam – Singapore.
Từ khu công nghiệp đầu tiên ở Bình Dương, sau gần ba thập kỷ, VSIP đã vươn mình thành một hệ thống 20 dự án tại 14 tỉnh, thành phố, trải dài từ Bắc vào Nam. Các khu công nghiệp VSIP không chỉ được biết đến với hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản mà còn thường đi kèm khu đô thị – dịch vụ, tạo ra các “tổ hợp” có khả năng thu hút nhiều tập đoàn lớn.
Theo số liệu công bố, hệ thống VSIP hiện đã chào đón khoảng 880 khách hàng đến từ 30 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng vốn đầu tư nước ngoài rót vào đạt khoảng 15 tỷ USD, góp phần hình thành các cụm công nghiệp hiện đại và tạo việc làm cho khoảng 250.000 lao động.
Ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn cạnh tranh gay gắt, khi hàng loạt doanh nghiệp trong nước và quốc tế đều đẩy mạnh đầu tư. Tuy nhiên, lợi thế của VSIP nằm ở thương hiệu đã được khẳng định, mạng lưới rộng khắp cùng sự hậu thuẫn từ hai cổ đông sáng lập lớn.
Việc tiếp tục gia tăng quy mô tài sản và duy trì lợi nhuận ổn định cho thấy VSIP đang có bước đi chắc chắn, thay vì chạy theo các dự án quá mạo hiểm. Trong dài hạn, với xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu vào Việt Nam, VSIP nhiều khả năng vẫn giữ được vị thế tiên phong trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/khoi-tai-san-mo-rong-dua-vsip-ap-sat-hai-ong-lon-kinh-bac-va-becamex-idc-1399357.html
