Không kịp bổ sung tài sản bảo đảm, Novaland bị buộc mua lại trước hạn lô trái phiếu 864 tỷ đồng

Không kịp bổ sung tài sản bảo đảm, Novaland bị buộc mua lại trước hạn lô trái phiếu 864 tỷ đồng

Trong văn bản gửi đến Sở Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) cho biết đã bị buộc mua lại trước hạn lô trái phiếu NVLH2123010 không muộn hơn ngày 17/03/2025 do chưa kịp hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản bảo đảm.

Theo văn bản của NVL ngày 04/03/2025, với vai trò là đại diện người sở hữu trái phiếu và tổ chức quản lý tài sản bảo đảm 1, Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho biết tại ngày 10/01/2025, MBS đã gửi thông báo yêu cầu NVL bổ sung tài sản bảo đảm cho trái phiếu mã NVLH2123010 do tỷ lệ tài sản bảo đảm giảm xuống dưới 100%.

Đến ngày 10/02, NVL vẫn không thực hiện bổ sung tài sản bảo đảm theo quy định nên MBS tiếp tục gửi thông báo vi phạm tỷ lệ tài sản bảo đảm cho NVL. Tuy nhiên, sau 15 ngày làm việc kể từ ngày MBS gửi thông báo vi phạm, NVL vẫn không khắc phục được tỷ lệ TSBĐ về ngưỡng quy định.

Do đó, MBS thông báo trái phiếu NVLH2123010 đến hạn bắt buộc vào ngày 04/03/2025. NVL có nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi cho nhà đầu tư trong vòng 10 ngày làm việc, tức không muộn hơn ngày 17/03.

Được biết, các bên thế chấp tài sản cho trái phiếu gồm: CTCP Novagroup; CTCP Diamond Properities; bà Trần Thị Thanh Vân; CTCP The Prince Residence; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên; CTCP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng; Công ty TNHH MTV Địa ốc An Phú An; CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Hồ Điệp; Công ty TNHH Nova Property Management; Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức.

Ngày 10/10/2024, người sở hữu trái phiếu NVLH2123010 đã thông qua nghị quyết về việc bổ sung tài sản bảo đảm trái phiếu. Theo đó, tài sản trái phiếu bổ sung đợt là quyền sử dụng đất của 47 thửa đất thuộc dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng – phân khu 3, khu phố Long Khánh 2, phường Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty Gia Đức. Nghĩa vụ được bảo đảm tối đa 300 tỷ đồng.

Trái phiếu NVLH2123010 phát hành ngày 17/9/2021, kỳ hạn 42 tháng, lãi suất coupon 10.5%/năm. Tổng giá trị phát hành 1,000 tỷ đồng, tài sản bảo đảm là cổ phiếu NVL. Cuối năm 2022, HĐQT NVL thông qua mua lại trước hạn 136 tỷ đồng trái phiếu này, theo đó giá trị lưu hành hiện còn 864 tỷ đồng.

Việc NVL không bổ sung tài sản bảo đảm cho lô NVLH2123010 diễn ra song song với việc Công ty chậm thanh toán gốc, lãi hai lô trái phiếu khác cũng được phát hành trong năm 2021.

Cụ thể, đối với lô NVLH2123009, NVL phải thanh toán là hơn 803 tỷ đồng, gồm 750 tỷ đồng gốc và hơn 53 tỷ đồng tiền lãi vào ngày 12/02/2025. Nhưng thực tế, Công ty chỉ thanh toán được gần 8 tỷ đồng tiền gốc. Số tiền còn lại (hơn 795 tỷ đồng) chưa dược thanh toán với lý do “chưa thu xếp được nguồn tiền”.

Còn đối với mã NVLH2123011, NVL chỉ mới thanh toán gần 8.8 tỷ đồng, trong tổng số gần 915 tỷ đồng cả gốc lẫn lãi đến hạn vào ngày 03/03/2025.

* Novaland chậm trả nợ trái phiếu

* Novaland chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu ngàn tỷ

Hà Lễ

FILI

– 13:22 17/03/2025