Khu đô thị 2.8 tỷ USD ở Tây Ninh dự kiến hoàn thành vào quý 4/2030

Khu đô thị 2.8 tỷ USD ở Tây Ninh dự kiến hoàn thành vào quý 4/2030

Khu đô thị mới Tân Mỹ có diện tích gần 931ha, vốn đầu tư hơn 74.4 ngàn tỷ đồng (khoảng 2.8 tỷ USD), dự kiến hoàn thành vào quý 4/2030.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, Khu đô thị mới Tân Mỹ có quy mô gần 931ha nằm trên địa bàn xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh. Dân số dự kiến gần 81 ngàn người.

Vị trí dự án cách trung tâm TPHCM khoảng 37km, ranh giới phía Bắc giáp kênh Thầy Cai, phía Nam giáp đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu và đường tỉnh 825; phía Đông giáp các dự án cụm công nghiệp và hầm khai thác đất; phía Tây giáp dự án sân golf và dự án khu đô thị.

Khu đô thị mới Tân Mỹ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 27/12/2023, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, phát triển bền vững; góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Đông tỉnh Tây Ninh và khu vực Tây Bắc TPHCM.

Nhà đầu tư thực hiện dự án là liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An.

Vị trí dự án. Nguồn ĐTM

Hiện trạng khu đất dự án với phần lớn là đất trồng lúa gần 661ha và đất trồng cây hàng năm hơn 111ha. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, rải rác ở khu vực phía Đông của đô thị.

Dự án sẽ được chia thành 3 phân khu. Trong đó, khu A rộng gần 111.4 ha, dân số gần 14.4 ngàn người. Nơi này định hướng là khu đô thị mật độ cao với các tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, các khu công viên cây xanh theo chủ đề, sân vận động, trung tâm văn hóa thể thao.

Khu B hơn 641.2 ha, dân số hơn 51 ngàn người, phát triển các loại hình nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà vườn. Khu vực lõi đô thị sẽ có khu công viên trung tâm. Phía Tây sẽ có công viên cây xanh chuyên dụng quy mô lớn, còn phía Nam bố trí một sân vận động dành cho hoạt động thi đấu, tập luyện.

Với khu C rộng hơn 178.3 ha, dân số hơn 15.5 ngàn người, dự kiến hình thành khu đô thị mới với đa dạng loại hình nhà ở, nhằm hỗ trợ nhu cầu giãn dân, tái định cư và nhà ở xã hội.

Tổng sản phẩm nhà ở dự kiến có 8,425 căn nhà liền kề, biệt thự 3,345 căn, 247 căn nhà tái định cư thấp tầng và 7 lô đất nhà chung cư cao 30 tầng.

Các phân khu chức năng của dự án. Nguồn: ĐTM

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 74,406 tỷ đồng (khoảng 2.8 tỷ USD) đã bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 14,210 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của liên danh hơn 11,160 tỷ đồng, Công ty Thái Sơn góp gần 7,813 tỷ đồng (chiếm 70%) và Đại An góp hơn 3,348 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện trong 7 năm, dự kiến vận hành vào quý 4/2030.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Tân Mỹ. Nguồn: ĐTM

Về nhà đầu tư, Công ty Thái Sơn thành lập năm 2007, hiện có vốn điều lệ 13.5 ngàn tỷ đồng, ông Vũ Quyết Thắng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật. Ông Thắng còn là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư và Đầu tư Việt Nam.

Công ty Đại An thành lập năm 2005, ngành nghề chính là xây dựng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn. Công ty có vốn điều lệ 3,500 tỷ đồng, ông Dương Hồng Anh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Trước đó ngày 30/06/2026, UBND tỉnh Long An (cũ) đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Tân Mỹ.

Lý do điều chỉnh quy hoạch là theo kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 25/09/2024, đồ án quy hoạch phân khu đô thị mới Tân Mỹ được phê duyệt tại quyết định 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022 của UBND tỉnh Long An còn một số chỉ tiêu chưa đáp ứng quy chuẩn Việt Nam như bãi đỗ xe, đất dịch vụ công cộng,…

Bên cạnh đó, quá trình triển khai quy hoạch được điều chỉnh nhằm tối ưu kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật và bổ sung công trình công cộng, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giá trị đô thị và thu hút nhà đầu tư.

Do vậy, việc lập điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị mới Tân Mỹ tỷ lệ 1/2000 là cần thiết, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo việc làm và nâng cao đời sống người dân.

Thanh Tú

FILI

– 15:27 24/12/2025