Lợi nhuận tăng mạnh nhờ kiểm soát chi phí và dòng tiền tài chính
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 vừa được công bố, doanh thu thuần của Kinh Bắc (KBC) đạt 578,66 tỷ đồng, giảm 35,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhờ vào giá vốn hàng bán âm 10 tỷ đồng, KBC vẫn đạt lợi nhuận gộp 588,6 tỷ đồng, tăng 26,7%.
Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ của Kinh Bắc đạt 164 tỷ đồng, tăng hơn 50% so với cùng kỳ. Công ty còn ghi nhận khoản lãi 24 tỷ đồng từ các công ty liên kết, trong khi cùng kỳ năm 2024 bị lỗ 1,8 tỷ đồng. Trong bối cảnh chi phí được tiết giảm mạnh – chi phí bán hàng giảm hơn một nửa, còn 22,6 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm hơn 20%, hiệu quả kinh doanh của Kinh Bắc được cải thiện rõ rệt.
Sau khi khấu trừ thuế và các khoản chi phí khác, Kinh Bắc báo lãi sau thuế đạt 399 tỷ đồng trong quý II/2025, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của KBC đạt 3.695,5 tỷ đồng, gấp hơn ba lần cùng kỳ, còn lợi nhuận sau thuế đạt 1.248 tỷ đồng, tăng hơn năm lần. Tỷ lệ hoàn thành kế hoạch năm hiện đạt 37% đối với doanh thu và 39% đối với lợi nhuận.
Tổng tài sản vượt mốc 70.000 tỷ đồng, chính thức soán ngôi Becamex IDC
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản hợp nhất của Kinh Bắc đạt 70.302 tỷ đồng, tăng vọt 57% so với đầu năm. Với quy mô này, KBC đã vượt qua hàng loạt doanh nghiệp lớn trong ngành như Viglacera, Sonadezi hay Idico, và lần đầu tiên vượt cả “anh cả” Becamex IDC, vốn là doanh nghiệp khu công nghiệp dẫn đầu nhiều năm qua với tổng tài sản đạt 57.291 tỷ đồng.
Động lực chính cho sự tăng trưởng này đến từ dòng tiền mặt và các khoản tương đương tiền tăng đột biến, gấp gần ba lần lên 18.139 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng mạnh lên 16.605 tỷ đồng, trong khi đầu tư tài chính dài hạn đạt 5.709 tỷ đồng, tăng gần 20% so với đầu năm.
Đáng chú ý, hàng tồn kho của Kinh Bắc đã tăng thêm gần 10.000 tỷ đồng trong vòng sáu tháng, lên mức 23.761 tỷ đồng – tức tăng hơn 71%. Phần lớn hàng tồn kho là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án trọng điểm. Dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát là nhân tố chính, khi ghi nhận mức tăng gần gấp đôi, lên 15.829 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, dự án khu công nghiệp Lộc Giang cũng tăng đột biến hơn 23 lần, đạt 1.426 tỷ đồng; dự án khu công nghiệp Tràng Duệ tăng gấp 32 lần lên gần 629 tỷ đồng; còn dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh tăng 30%, lên hơn 1.004 tỷ đồng. Đáng nói, công ty còn bắt đầu ghi nhận chi phí dở dang 128,66 tỷ đồng tại dự án tổ hợp khách sạn và sân golf, khoản mục hoàn toàn chưa xuất hiện vào đầu năm.
Nợ vay tài chính tăng vọt, áp lực lãi vay lộ diện
Sự mở rộng quy mô tài sản đi kèm với việc tổng nợ phải trả của Kinh Bắc cũng leo lên mức cao kỷ lục, đạt 44.605 tỷ đồng vào cuối quý II, tăng 85,2% so với đầu năm.
Trong đó, các khoản phải trả người bán ngắn hạn tăng lên 651 tỷ đồng; người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 1.091 tỷ đồng, tăng 44%; thuế và các khoản phải nộp ngân sách nhà nước cũng tăng mạnh hơn ba lần, lên 646,6 tỷ đồng.
Đáng nói, tổng nợ vay tài chính của Kinh Bắc tăng gần 16.000 tỷ đồng, tương đương mức tăng 158%, lên 26.074 tỷ đồng. Đây là mức vay nợ rất lớn, tương đương quy mô vốn điều lệ một ngân hàng tầm trung như TPBank hay MSB.
Cấu trúc nợ chủ yếu là vay dài hạn, chiếm tới 25.110 tỷ đồng, trong khi vay ngắn hạn chỉ ở mức gần 965 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nợ vay dài hạn, khoản vay lớn nhất đến từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) với quy mô lên tới 12.367 tỷ đồng, lãi suất 10,8%/năm. Khoản vay này sẽ đáo hạn vào ngày 31/3/2033 và được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ dự án Tràng Cát cũng như phần vốn góp tại công ty con.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/kinh-bac-vuon-len-lam-anh-ca-nganh-bat-dong-san-kcn-con-do-khoan-vay-gan-bang-von-dieu-le-tpbank-1393932.html
