Phiên giao dịch 14/8, cổ phiếu CII của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM tiếp tục nối dài chuỗi tăng trần, đóng cửa ở mức 23.350 đồng/cp. Đây là phiên tăng trần thứ 6 liên tiếp trên sàn HoSE, nâng mức tăng từ đầu tháng 8 lên gần 63% và đưa vốn hóa công ty đạt khoảng 14.592 tỷ đồng.
Thanh khoản bùng nổ khi có hơn 61 triệu cổ phiếu được trao tay, tương đương khoảng 10% lượng cổ phần lưu hành. Đáng chú ý, lực cầu vẫn rất mạnh khi dư mua trần còn hơn 6 triệu đơn vị. Trong văn bản giải trình gửi HoSE, CII khẳng định đà tăng giá này hoàn toàn do cung – cầu thị trường, hoạt động kinh doanh diễn ra bình thường và không có biến động bất thường ảnh hưởng lớn tới tình hình tài chính.
Kết quả kinh doanh kém sắc
Diễn biến tăng giá mạnh của CII diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh không mấy khả quan. Quý II/2025, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 750,96 tỷ đồng, tăng 7,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp đạt 420,90 tỷ đồng, tăng 4,4%.
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đạt 149,34 tỷ đồng, tăng 16,1% nhờ chi phí quản lý giảm mạnh. Tuy nhiên, thu nhập khác giảm mạnh trong khi chi phí khác tăng gấp đôi đã kéo lợi nhuận trước thuế xuống còn 114,25 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 110,2 tỷ đồng, gần như đi ngang so với quý II/2024.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần giảm 8,3% còn 1.446,59 tỷ đồng, doanh thu tài chính giảm gần 50% xuống 402,16 tỷ đồng. Chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp có cải thiện, song chi phí khác lại tăng gấp ba lần, lên 54,98 tỷ đồng, chủ yếu do khoản phạt hợp đồng hơn 40 tỷ đồng và chi phí liên quan dự án không hoạt động. Kết quả là lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm chỉ đạt 205,8 tỷ đồng, giảm hơn 53% so với cùng kỳ 2024.
Trên bảng cân đối kế toán, tính đến 30/6/2025, tổng tài sản của CII đạt 38.681 tỷ đồng, tăng 5,33% so với đầu năm. Tiền và tương đương tiền tăng hơn 50% lên 2.032 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn tăng hơn gấp đôi, lên 2.120 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả đạt 27.373 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm nhưng nợ ngắn hạn tăng gần 15% lên 10.295 tỷ đồng; nợ vay tài chính tăng 10,81%, tương ứng tăng gần 2.200 tỷ đồng trong 6 tháng. Trong nửa đầu năm, chi phí lãi vay của CII là 675,4 tỷ đồng, bình quân hơn 3,7 tỷ đồng mỗi ngày.
Kỳ vọng từ “đại sóng” Thủ Thiêm?
Một yếu tố được giới đầu tư chú ý thời gian qua là những chuyển biến tích cực liên quan đến dự án BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo hợp đồng ký với UBND TP.HCM năm 2015, CII được giao thực hiện dự án hạ tầng khu dân cư phía Bắc và tuyến đường trục Bắc – Nam, tổng giá trị 2.641 tỷ đồng. Đổi lại, công ty được bàn giao 9 lô đất tại Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 96.000 m²; trong đó, 3 lô đã được khai thác, 6 lô còn lại với diện tích hơn 60.000 m² đang chờ triển khai.
Nghị định 91/2025/NĐ-CP, ban hành tháng 4/2025, đã tạo hành lang pháp lý quan trọng cho các hợp đồng BT ký trước đây, giúp CII có cơ sở nhận đất để phát triển. Đặc biệt, giá đất sẽ tính theo thời điểm ký hợp đồng năm 2015, thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường hiện tại. Với vị trí đắc địa bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, Thủ Thiêm được xem là “đất vàng” của TP.HCM.
Thực tế cho thấy tiềm năng sinh lời từ khu vực này rất lớn. Năm 2021, thương vụ đấu giá lô 3.12 của Tân Hoàng Minh từng chạm mức 2,45 tỷ đồng/m², gây tiếng vang trên thị trường. Cũng trong thời gian đó, cổ phiếu CII từng tăng gấp ba chỉ trong nửa năm. Hiện nay, TP.HCM đang xem xét xây dựng trung tâm hành chính tập trung tại Thủ Thiêm, có thể tạo cú hích mới cho giá trị bất động sản nơi đây.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/kinh-doanh-kem-sac-cii-van-lien-tiep-nhuom-tim-nho-dat-vang-thu-thiem-1396484.html
