Lãi giảm hơn 30% sau kiểm toán, nợ quá hạn chồng chất, LDG bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục

Lãi giảm hơn 30% sau kiểm toán, nợ quá hạn chồng chất, LDG bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục

Dù đã có lãi trở lại gần 93 tỷ đồng sau 2 năm thua lỗ, LDG vẫn đối mặt áp lực tài chính lớn khi hàng loạt khoản nợ quá hạn gia tăng, khiến kiểm toán phải nhấn mạnh rủi ro về khả năng hoạt động liên tục.

Theo BCTC hợp nhất 2025 đã kiểm toán, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) đạt doanh thu thuần hơn 403 tỷ đồng, cải thiện so với mức âm hơn 173 tỷ đồng của năm trước và không biến động đáng kể so với báo cáo tự lập.

Sau giai đoạn lỗ nặng nề, LDG đã quay lại có lãi gần 93 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ kỷ lục hơn 1.5 ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, kết quả này thấp hơn 32% so với báo cáo tự lập do đơn vị kiểm toán thực hiện trích lập bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi.

Dù thoát lỗ, tình hình tài chính của LDG vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đơn vị kiểm toán đặc biệt nhấn mạnh yếu tố liên quan đến khả năng hoạt động liên tục, tại thời điểm cuối 2025, Doanh nghiệp có nhiều khoản nợ đã quá hạn hoặc sắp đến hạn thanh toán trong ngắn hạn.

Cụ thể, nợ vay đã quá hạn thanh toán gần 728 tỷ đồng, trong khi lãi vay quá hạn hơn 117 tỷ đồng. Bên cạnh đó, số dư phải trả người bán ngắn hạn hơn 142 tỷ đồng, trong đó gần 73 tỷ đồng đã quá hạn.

Áp lực thanh toán còn đến từ các khoản phải trả khách hàng sau khi thanh lý thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng nguyên tắc đã quá hạn thanh toán. Trong đó, các dự án Chung cư Cao tầng High Intela và West Intela ghi nhận gần 121 tỷ đồng quá hạn, khu chung cư L C1 (LDG Sky) hơn 225 tỷ đồng, khu dân cư Tân Thịnh hơn 44 tỷ đồng và các dự án khác hơn 3 tỷ đồng.

Ngoài ra, LDG còn có khoản phải trả người lao động hơn 15 tỷ đồng.

Không dừng lại đó, các khoản hợp tác kinh doanh đang hạch toán tại mục phải trả khác đa số bị chậm tiến độ, kéo dài thời gian thanh toán lãi theo các hợp đồng đã ký kết.

Theo đánh giá của kiểm toán, những yếu tố này có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty.

Với những vấn đề trên, LDG cho biết đang triển khai nhiều giải pháp nhằm cải thiện dòng tiền. Cụ thể, HĐQT đã thông qua chủ trương hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án và chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con nhằm tạo nguồn tài chính phục vụ thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng và các nghĩa vụ khác. Công ty cũng định hướng hợp tác hoặc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu chung cư Lô C1 – Khu đô thị mới Bình Nguyên để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động.

Kế hoạch năm 2026, Doanh nghiệp tìm cách hợp tác và chuyển nhượng tài sản, đồng thời phát sinh doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và môi giới tiếp thị độc quyền; giảm chi phí vận hành, đẩy mạnh thu hồi công nợ và tìm kiếm cơ hội tái đầu tư.

Bên cạnh đó, LDG huy động vốn qua thị trường chứng khoán và các tổ chức tín dụng, đàm phán với các đối tác tài chính để bổ sung nguồn vốn, cơ cấu lại các chỉ tiêu tài chính.

Tính đến cuối năm 2025, Công ty còn lỗ lũy kế hơn 1,250 tỷ đồng. Tổng tài sản hơn 8,040 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền hơn 1.6 ngàn tỷ đồng, gấp 1,762 lần đầu năm. LDG cho biết phần lớn số tiền này là tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn đang bị phong tỏa để thực hiện các nghĩa vụ của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, LDG có khoản phải trả ngắn hạn khác gần 3.3 ngàn tỷ đồng, gấp 2.3 lần đầu năm, với phần lớn là khoản nhận đặt cọc, ký quỹ, ký cược hơn 2.2 ngàn tỷ. Trong đó, hơn 1.9 ngàn tỷ đồng là tiền nhận đặt cọc để thực hiện hợp đồng thuộc dự án Khu chung cư Lô C1 (LDG Sky).

Thanh Tú

FILI

– 16:41 01/04/2026