Lãi ròng hơn 13 tỷ, DIG đã rót bao nhiêu vào khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong nửa đầu năm?

Lãi ròng hơn 13 tỷ, DIG đã rót bao nhiêu vào khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong nửa đầu năm?

Dù giảm đến 62% trong quý 2, lợi nhuận ròng của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) sau 6 tháng đầu năm vẫn tăng 43%, đạt hơn 13 tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2025, doanh thu thuần quý 2 của DIG ghi nhận hơn 274 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản đạt hơn 151 tỷ đồng, giảm 41%. Doanh thu xây lắp chỉ vỏn vẹn gần 35 tỷ đồng, giảm 93%.

Không chỉ hoạt động kinh doanh chính, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng giảm 57%, còn gần 7 tỷ đồng.

Trong khi các khoản thu sụt giảm, chi phí bán hàng và chi phí quản lý lại lần lượt tăng 83% và 12%, lên 24 tỷ đồng và hơn 50 tỷ đồng.

Kết quả, sau khi trừ đi chi phí, DIG lãi ròng gần 49 tỷ đồng trong quý 2/2025, giảm 62% so với cùng kỳ.

Dù vậy, nhờ việc quý 1/2025 lỗ ròng ít hơn cùng kỳ (hơn 35 tỷ đồng so với hơn 117 tỷ đồng), lợi nhuận ròng nửa đầu năm 2025 tăng 43%, với hơn 13 tỷ đồng.

Mặt khác, so với mục tiêu lãi trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng đề ra cho năm 2025, mức lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm (gần 16 tỷ đồng) chỉ mới tương ứng mức thực hiện hơn 2%. Được biết, mục tiêu lợi nhuận năm 2025 được ban lãnh đạo DIG đặt gấp 4.5 lần so với mức thực hiện cả năm 2024.

Tại thời điểm 30/06/2025, tổng tài sản của DIG đạt hơn 18.9 ngàn tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho tăng 13%, với gần 9.2 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do Công ty nâng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại khu nhà ở Lam Hạ Center Point lên gần 816 tỷ đồng, gấp 3.5 lần.

Được biết, vào cuối tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point. Dự kiến sau khi hoàn tất chuyển nhượng, DIG có thể ghi nhận doanh thu hơn 1,114 tỷ đồng từ dự án này.

Lam Hạ Center Point là dự án được DIG triển khai từ năm 2019 với tổng quy mô 12ha và mức đầu tư hơn 2,115 tỷ đồng, được quy hoạch đồng bộ với các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Trước khi được cho phép chuyển nhượng, dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ ngày 31/10/2024.

* Chuyển nhượng Lam Hạ Center Point, DIG dự thu 1,114 tỷ đồng

Tính tới giữa năm 2025, nợ phải trả tăng 4%, lên hơn 10.9 ngàn tỷ đồng. Phần lớn khoản tăng thêm đến từ hai khoản mục số tiền người mua trả trước và phải trả ngắn hạn khác khi giá trị tăng lần lượt 24% và 20%.

Trong đó, số tiền người mua trả trước tại dự án căn hộ chung cư A2-1 tăng gần 53%, lên gần 1.3 ngàn tỷ đồng. Còn ở khoản mục phải trả ngắn hạn khác, DIG phát sinh khoản phải trả hơn 563 tỷ đồng đối với CTCP Mặt trời Hà Nam.

Ngược lại, dư nợ vay của DIG giảm 13%, còn gần 3.4 ngàn tỷ đồng nhờ giảm các khoản vay ngân hàng.

Hà Lễ

FILI

– 17:10 30/07/2025