Sau hơn một thập kỷ “đắp chiếu”, dự án Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa hơn 21.000 tỷ đồng vừa được Gia Lai phê duyệt nhà đầu tư mới, đánh dấu bước “hồi sinh” quan trọng tại khu trung tâm Quy Nhơn.
Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai cho biết, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh đã ký ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị du lịch, văn hóa, thể thao hồ Phú Hòa sau hơn 10 năm “đắp chiếu” với mức đầu tư tăng gấp nhiều lần.
Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Tập đoàn Geleximco – Công ty CP (GELEXIMCO), Công ty CP Glexhomes (GLEXHOMES), Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) và Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 – CTCP (CIENCO 8).
‘Hồi sinh’ dự án đô thị 22.000 tỷ đồng trung tâm Quy Nhơn
Dự án này đã kéo dài 10 năm từ lúc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2015. Từng có doanh nghiệp đề xuất đầu tư theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng nhưng từ đó tới nay không thực hiện được.
Hiện nay, dự án có quy mô hơn 279,7 ha, được triển khai tại phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Dự án bao gồm các hạng mục nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa – thể thao, dịch vụ du lịch…
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 21.954 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 20.793 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.161 tỷ đồng.
Dự án sẽ được thực hiện trong 15 năm (từ quý 2/2025 đến quý 4/2040), chia thành 2 giai đoạn.
Trong đó, giai đoạn 1 từ quý 2/2025 tới quý 2/2028 sẽ thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục đất đai, hồ sơ hạ tầng kỹ thuật, đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật (ưu tiên hạ tầng khu đất nhà ở xã hội).
Giai đoạn 2 từ quý 3/2028 tới quý 4/2040 sẽ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành các công trình nhà ở, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ…
Dự án Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa có diện tích hơn 300 ha.
Nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy hoạch chi tiết xây dựng, không được chuyển nhượng dự án.
Theo UBND tỉnh Gia Lai, dự án này sẽ góp phần hoàn thành các mục tiêu và kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2020 – 2035. Hình thành khu đô thị đồng bộ, hiện đại đầy đủ chức năng cho du lịch, văn hóa, thể thao. Phục vụ nhu cầu sống, sinh hoạt và giải trí cho người dân, phát triển đô thị hiện đại, bền vững.
Năm 2013, Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc (Ninh Bình) từng đề xuất thực hiện 2 dự án BT (xây dựng – chuyển giao) tại khu vực hồ Phú Hòa gồm: Xây dựng tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (465 tỷ đồng) và cải tạo hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa (hơn 578 tỷ đồng). Đổi lại, doanh nghiệp được khai thác quỹ đất tại khu đô thị hồ Phú Hòa để hoàn vốn.
Trước đây, dự án Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa được UBND tỉnh Bình Định cũ phê duyệt và khởi công tháng 7/2015, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng, quy mô 320 ha.
Năm 2013, Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc (Ninh Bình) từng đề xuất thực hiện 2 dự án BT (xây dựng – chuyển giao) tại khu vực hồ Phú Hòa gồm: xây dựng tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (465 tỷ đồng) và cải tạo hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa (hơn 578 tỷ đồng). Đổi lại, doanh nghiệp được khai thác quỹ đất tại khu đô thị hồ Phú Hòa để hoàn vốn.
Đến tháng 8/2019, Thanh tra Chính phủ vào cuộc kiểm tra, chỉ ra một số sai phạm tại 2 dự án BT này. Ngày 14/2/2023, Ban Quản lý dự án Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Bình Định cũ đã đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương chấm dứt hợp đồng.
Đầu tháng 4/2025, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cũ chính thức thông tin tỉnh đã quyết định chấm dứt hợp đồng nguyên tắc đối với hai dự án BT và tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới cho dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa.
Quỳnh Anh
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/lien-danh-geleximco-lam-khu-do-thi-22000-ty-dong-o-quy-nhon/36551941
