Loạt nhà đầu tư tầm cỡ muốn chi 1,15 tỷ xây tháp Tài chính 99 tầng, cao nhất Việt Nam và Top đầu châu Á

Ba nhà đầu tư sẽ thành lập một công ty liên doanh để triển khai và vận hành dự án trong suốt vòng đời, đồng thời chịu trách nhiệm về hiệu quả kinh doanh.

Về cơ cấu góp vốn, REE Group dự kiến nắm 43% (khoảng 99 triệu USD), VinaCapital chiếm 24% (hơn 55 triệu USD), còn HFIC góp 33% thông qua quyền sử dụng đất. Phần góp vốn bằng đất có thể được quy đổi thành diện tích sàn văn phòng và bàn giao lại cho VIFC-HCMC nếu vượt giá trị cam kết.

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 10.000 m², nằm tại khu lõi của Trung tâm tài chính quốc tế ở Thủ Thiêm. Tòa tháp được định hướng phát triển theo mô hình đa chức năng, bao gồm văn phòng, căn hộ, khách sạn, cùng các không gian cho thuê dài hạn, với thời hạn sử dụng đất đề xuất là 70 năm.

Chiều cao cụ thể (mét) chưa được công bố ở giai đoạn đề xuất. Tuy nhiên ước tính 1 tầng cao trung bình 4,5–5 m, toà tháp 99 tầng nổi có thể cao từ 450–500 m.

Hiện tòa nhà cao nhất Việt Nam là Landmark 81, cao 461,3 m với 81 tầng, hoàn thành năm 2018 bởi Vingroup. Trước đó, tại Thủ Thiêm cũng đã xuất hiện dự án Empire City với tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng.

Tuy nhiên, tòa tháp tài chính 99 tầng nếu được xây dựng sẽ vượt cả Empire 88 Tower lẫn Landmark 81 về chiều cao, trở thành điểm nhấn nổi bật nhất khu vực.

Tòa tháp này dự kiến có thể lọt nhóm các công trình cao hàng đầu châu Á, sánh ngang những những biểu tượng tài chính như Shanghai Tower (632 m), Ping An Finance Centre (599 m), International Commerce Centre (484 m) hay Petronas Towers (452 m), Taipei 101 (508 m).

Để tạo điều kiện triển khai, liên danh nhà đầu tư kiến nghị áp dụng một số cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 222/2025/QH15, như cho phép kết hợp chức năng căn hộ và khách sạn, phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm, và áp dụng mức giá đất tham chiếu khoảng 350 triệu đồng/m².

Các nhà đầu tư cam kết huy động tối đa nguồn lực tài chính và kinh nghiệm quản trị nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng, hướng tới xây dựng đây trở thành công trình biểu tượng của trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM.

Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam được Quốc hội thông qua vào ngày 27/6/2025, vận hành theo mô hình “một trung tâm, hai điểm đến” tại TP.HCM và Đà Nẵng. Tại TP.HCM, trung tâm chính thức đi vào hoạt động từ ngày 11/2, với các trụ cột như tài chính hàng không, tài chính hàng hải, sở giao dịch hàng hóa và trung tâm lưu ký – thanh toán bù trừ công nghệ cao.

Theo bảng xếp hạng Global Financial Centres Index (GFCI) 2026, TP.HCM đứng thứ 84 toàn cầu, tăng 11 bậc so với năm trước, trở thành một trong những trung tâm cải thiện mạnh nhất trong nhóm trung bình. Trong khu vực ASEAN, TP.HCM hiện xếp thứ 3, vượt Jakarta và Bangkok, chỉ đứng sau Singapore và Kuala Lumpur.