Bức tranh kinh doanh của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) trong 9 tháng đầu năm 2025 tiếp tục cho thấy sự ổn định khi hầu hết các mảng hoạt động cốt lõi đều tăng trưởng tích cực, doanh nghiệp đã vượt kế hoạch lợi nhuận năm chỉ sau ba quý, động lực đến từ nhu cầu tiện ích trong khu công nghiệp tăng cao và dòng tiền tài chính cải thiện.
Trong 9 tháng đầu năm, SIP ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 6,3 nghìn tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp đạt 977 tỷ đồng, tăng 20%. Kết quả này chủ yếu đến từ mảng phân phối điện và nước cho các khu công nghiệp vốn là “xương sống” trong cơ cấu hoạt động của doanh nghiệp.
Doanh thu điện, nước đạt 5,2 nghìn tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận gộp của riêng mảng này tăng 14%. Sự cải thiện đến từ hai yếu tố: số lượng khách thuê đất tại các khu công nghiệp của SIP tăng lên sau những hợp đồng ký trong giai đoạn 2024–2025 và giá bán lẻ điện bình quân tăng 3% trong năm.
Hoạt động cung cấp các dịch vụ phụ trợ khác như thi công xây lắp, vệ sinh hay cho thuê nhà xưởng cũng đóng góp thêm 432 tỷ đồng, tăng 23%. Điều này phản ánh sự mở rộng nhu cầu đi kèm với đà phục hồi sản xuất tại các khu công nghiệp lớn ở phía Nam.
Mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp (nguồn lợi nhuận có biên cao) tiếp tục ghi nhận mức tăng ổn định với 311 tỷ đồng doanh thu, tương đương mức tăng 11%. Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức 68%, cho thấy lợi thế quỹ đất sẵn có tích lũy từ nhiều năm trước vẫn đang phát huy hiệu quả. Trong năm 2024, doanh nghiệp cho thuê khoảng 70 ha đất, chủ yếu tại KCN Phước Đông, địa bàn được xem là trung tâm tăng trưởng của SIP.
Điểm sáng mới trong cơ cấu doanh thu năm nay còn đến từ hoạt động bàn giao nhà thấp tầng tại Khu dân cư Phước Đông, giúp ghi nhận thêm 137 tỷ đồng. Dù chưa chiếm tỷ trọng lớn, mảng này cho thấy sự đa dạng hóa trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Nhờ các động lực trên, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của SIP tăng 19% lên 866 tỷ đồng, bất chấp chi phí bán hàng và quản lý tăng mạnh, chủ yếu do chi phí môi giới.
Một điểm đáng chú ý khác là doanh thu tài chính tăng mạnh lên 619 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ. Khoản thu này chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng và lãi từ hợp đồng hợp tác kinh doanh phát triển hệ thống nhà xưởng xây sẵn. Đây là nguồn thu có tính ổn định, góp phần củng cố kết quả chung trong bối cảnh hoạt động bán đất khu công nghiệp chưa thực sự sôi động.
Kết hợp tất cả các yếu tố, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ của SIP trong 9 tháng đạt hơn 1.026 tỷ đồng, tăng 18–21% so với cùng kỳ và tương đương 120% kế hoạch năm. Đây là con số cho thấy dư địa tăng trưởng của doanh nghiệp vẫn còn, ngay cả khi thị trường khu công nghiệp trải qua giai đoạn thận trọng vì các doanh nghiệp FDI chờ đợi chính sách thuế quan mới.
Doanh nghiệp kỳ vọng có thể hoàn thành chỉ tiêu cho thuê 47 ha đất đã đặt ra trong Đại hội cổ đông, trong đó phần lớn đến từ KCN Phước Đông. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn tăng lên mức 12.800 tỷ đồng, tăng 1.000 tỷ so với đầu năm, cho thấy lượng hợp đồng đã ký tiếp tục tích lũy, tạo nguồn lợi nhuận nhiều năm tới.
Theo dự phóng của Chứng khoán Rồng Việt, kết quả quý 4/2025 của SIP được kỳ vọng tiếp tục khả quan, với lợi nhuận sau thuế khoảng 397 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Cả năm 2025, lợi nhuận dự kiến đạt 1.397 tỷ đồng, tương đương mức tăng 20% so với năm trước.
Triển vọng năm 2026 cũng được đánh giá tích cực hơn, đặc biệt ở mảng cho thuê đất. Riêng tại KCN Phước Đông, diện tích cho thuê có thể đạt 60 ha, tương ứng mức tăng 50% so với năm trước. Lợi thế của khu công nghiệp này nằm ở mức giá thuê cạnh tranh, vị trí kết nối với cao tốc Mộc Bài – TP.HCM và chất lượng dịch vụ điện – nước phù hợp với các ngành sản xuất.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/loi-nhuan-quy-4-2025-cua-dau-tu-sai-gon-vrg-sip-duoc-du-bao-tang-manh-1418201.html
