Lợi nhuận Waseco đi lên nhờ mảng văn phòng cho thuê ổn định

CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát Nước (Waseco, HOSE: VSI) báo lãi ròng quý 2/2025 hơn 7.1 tỷ đồng, tăng hơn 70% so với cùng kỳ. Kết quả tích cực chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê văn phòng và cung cấp dịch vụ, dù doanh thu phần lớn đến từ mảng thi công xây lắp.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, doanh thu thuần quý 2 ghi nhận hơn 158 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ. Trong đó, riêng mảng xây lắp đóng góp 122 tỷ đồng, tăng mạnh so với nền thấp năm ngoái nhưng chỉ mang về 2.8 tỷ đồng lợi nhuận gộp do biên lợi nhuận thấp.

Ngược lại, mảng văn phòng và dịch vụ vẫn là động lực chính, đem lại hơn 10 tỷ đồng lợi nhuận gộp, chiếm 58% tổng lợi nhuận gộp quý này và gấp 2.2 lần quý 2/2024 dù doanh thu đi ngang ở mức 23 tỷ đồng. Mảng nước sạch sụt 21% doanh thu, còn hơn 9 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ do phải trích lập 2.5 tỷ đồng dự phòng nợ phải thu khó đòi, tăng 196%, nhưng được bù đắp phần nào nhờ hoàn nhập quỹ lương. Lợi nhuận ròng 7.1 tỷ đồng, nâng tổng lãi ròng 6 tháng đầu năm lên 13.5 tỷ đồng, gấp 1.8 lần nửa đầu năm 2024 và thực hiện gần một nửa kế hoạch năm.

Lợi nhuận 6 tháng đầu năm của VSI cải thiện sau năm 2024 sụt giảm

Hoạt động cho thuê văn phòng của Waseco được triển khai tại tòa nhà cùng tên, ở số 10 Phổ Quang, quận Tân Bình (cũ). Đây là vị trí kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận nội thành, xung quanh có đầy đủ tiện ích. Tòa nhà gồm 3 khối với tổng diện tích gần 40,000m2. Theo báo cáo của Tổng Giám đốc Chu Xuân Lăng, tỷ lệ lấp đầy sàn thương mại năm 2024 đạt bình quân 95%, tuy giảm nhẹ cuối năm do một số khách hàng trả mặt bằng trước hạn. Dù vậy, trong 2 quý đầu năm nay, lợi nhuận gộp từ mảng văn phòng và dịch vụ đã tương đương 50% kết quả cả năm 2024.

Ngược lại, mảng xây lắp có sự thiếu ổn định. Năm ngoái, Waseco chỉ ghi nhận hơn 85 tỷ đồng doanh thu mảng này, nhưng mang về đến 307 tỷ đồng hồi năm 2023. Lũy kế 2 quý đầu năm 2025, Công ty đạt 162 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý 2, tổng tài sản còn 472 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm, chủ yếu do rút bớt tiền gửi ngân hàng. Nợ phải trả 276 tỷ đồng. Khoản người mua trả trước ngắn hạn giảm mạnh xuống còn 33 tỷ đồng, với phần lớn số tiền giảm liên quan đến Công ty TNHH Nước sạch Hòa Bình – Xuân Mai.

Về giao dịch nội bộ, trong nửa đầu năm, ông Nguyễn Văn Dân – Thành viên BKS Waseco đã thoái toàn bộ 4.39% cổ phần. Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Bôn – Thành viên HĐQT lại tăng tỷ lệ sở hữu lên 4.57%. Tuy nhiên, mới đây, ông Nguyễn Đức Bôn đã đăng ký bán hết cổ phần do nhu cầu cá nhân.

* Thị giá vừa thiết lập đỉnh lịch sử, Thành viên HĐQT Waseco muốn bán toàn bộ cổ phiếu