Tăng mạnh hàng tồn kho
Tính đến cuối 6/2025, hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HOSE: TAL) ghi nhận ở mức 7.306,46 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 4.078,81 tỷ đồng đầu năm. Sự gia tăng chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang trong lĩnh vực bất động sản, mảng hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp với giá trị lên tới 7.150,99 tỷ đồng, chiếm gần như toàn bộ hàng tồn kho.
Đáng chú ý, dự án khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (Hà Nam) là khoản mục có giá trị lớn nhất, với mức ghi nhận lên tới 1.667,61 tỷ đồng, tăng mạnh so với 41,59 tỷ đồng đầu năm. Đây là dự án do liên danh có sự tham gia của Taseco Land đầu tư, với quy mô 115 ha và tổng mức đầu tư gần 4.800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Song song đó, TAL cũng đang phát triển dự án khu đô thị mới trung tâm thành phố Thái Nguyên, với giá trị hàng tồn kho đạt 1.378,11 tỷ đồng. Dự án mang tên thương mại là khu đô thị Nam Sông Cầu, tọa lạc tại vị trí được đánh giá là đắc địa “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”, thừa hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông, tiện ích và khả năng kết nối trong khu vực.
Bên cạnh đó, dự án số 4 Thanh Hóa tiếp tục được triển khai kinh doanh với hàng tồn kho còn lại là 1.345,73 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Dự án khu nhà ở cao tầng Long Biên – Việt Hưng hiện cũng đang chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục bất động sản dở dang với mức 925,39 tỷ đồng. Một số dự án khác như Hải Yến (505,65 tỷ đồng), tổ hợp thương mại – dịch vụ – hỗn hợp Nam Thái (502,05 tỷ đồng) và nhóm nhà ở Đông Nam đường Tô Hữu (321,51 tỷ đồng) cũng tiếp tục được ghi nhận là các khoản mục lớn.
Đáng chú ý, khu công nghiệp Đồng Văn III – một trong những dự án chiến lược của doanh nghiệp tại Hà Nam đang ghi nhận chi phí sản xuất dở dang đạt 504,95 tỷ đồng. Khu công nghiệp này sở hữu vị trí chiến lược tại thị xã Duy Tiên, nằm trên trục cao tốc Bắc – Nam, thuận tiện kết nối tới các trung tâm logistics và chuỗi cung ứng của khu vực phía Bắc. Taseco Đồng Văn III được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, có tổng diện tích rộng lớn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Không chỉ có hệ thống xử lý nước thải, cấp điện – cấp nước ổn định, khu công nghiệp còn liền kề các khu dân cư và đô thị, tạo điều kiện thuận lợi về nguồn lao động, dịch vụ sinh hoạt và môi trường sống cho chuyên gia và người lao động.
Ở nhóm bất động sản hoàn thiện, thành phẩm còn lại chủ yếu nằm tại dự án ALC Hạ Long, với giá trị tồn kho đạt 88,07 tỷ đồng. Con số này đã giảm mạnh so với mức 134 tỷ đồng đầu năm, cho thấy tiến độ bàn giao và ghi nhận doanh thu tại dự án đang được đẩy nhanh. Trong khi đó, một số dự án như Ngoại giao và khu đô thị Riverview Lương Sơn, cùng với các khoản hàng tồn kho khác, không còn ghi nhận giá trị tại cuối kỳ, phản ánh việc đã hoàn tất, bàn giao hoặc chuyển đổi mục đích đầu tư.
Ngoài lĩnh vực bất động sản, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang trong hoạt động xây lắp cũng tăng đáng kể, từ mức 6,75 tỷ đồng đầu năm lên 62,32 tỷ đồng vào cuối kỳ, gần gấp 10 lần.
Có thể thấy, hàng tồn kho tăng thêm hơn 3.200 tỷ đồng 6 tháng đầu năm trong bối cảnh TAL đang đẩy mạnh triển khai nhiều dự án lớn tại các địa bàn trọng điểm như Hà Nam, Thái Nguyên và Long Biên – Hà Nội. Đây là cơ sở để kỳ vọng vào đà tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp trong các giai đoạn tới, khi các dự án bước vào giai đoạn bàn giao và ghi nhận kết quả kinh doanh.
Cổ phiếu tăng kịch biên độ trong ngày chào sàn HOSE
Trên thị trường chứng khoán, chỉ vài giây sau khi chính thức giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM sáng 1/8, cổ phiếu TAL của Taseco Land đã lập tức tăng kịch trần 20%, từ mức tham chiếu 25.500 đồng/cổ phiếu lên 30.600 đồng/cổ phiếu. Lực cầu áp đảo, với hàng trăm nghìn cổ phiếu được đặt mua giá trần trong thời gian ngắn.
Đây là phiên giao dịch đầu tiên của 311,85 triệu cổ phiếu TAL sau khi được HOSE chấp thuận niêm yết vào ngày 27/6. Với mức giá hiện tại, vốn hóa của Taseco Land đã đạt khoảng 9.543 tỷ đồng.
Taseco Land có tiền thân là Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Bình, hiện là công ty con của Tập đoàn Taseco, một tập đoàn đa ngành hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ hàng không và đầu tư tài chính. Taseco Group đang nắm giữ hơn 226 triệu cổ phiếu TAL, tương đương 72,5% vốn điều lệ của Taseco Land.
Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tổ chức ngày 21/4/2025, ông Phạm Ngọc Thanh – Chủ tịch HĐQT Taseco Group và đồng thời là Chủ tịch Taseco Land cho biết cơ cấu sở hữu của công ty mẹ và nhóm lãnh đạo tại Taseco Land chiếm khoảng 80%, trong khi lượng cổ phiếu tự do trên thị trường chỉ chiếm 20%. Đáng chú ý, trong nhóm 20% cổ đông bên ngoài này, phần lớn là những nhà đầu tư lâu năm và không có ý định bán ra.
“Quan điểm của Taseco Group là sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Taseco Land xuống còn 51% trong thời gian tới. Chúng tôi sẽ tìm kiếm các nhà đầu tư chiến lược để phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho họ, qua đó góp phần tăng thặng dư vốn cổ phần và nâng cao vốn chủ sở hữu cho doanh nghiệp”, ông Thanh cho biết thêm.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/mang-hon-7-300-ty-dong-hang-ton-kho-khi-len-hose-taseco-land-tal-dang-phat-trien-nhung-du-an-nao-1394143.html
