Mảng khu công nghiệp chững lại, lợi nhuận SZC về thấp nhất 10 quý

Mảng khu công nghiệp chững lại, lợi nhuận SZC về thấp nhất 10 quý

Doanh thu và lợi nhuận quý 3/2025 của SZC lần lượt giảm 48% và 65% so với cùng kỳ, do mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp chững lại. Tuy nhiên, kết quả 9 tháng vẫn giữ đà tăng trưởng, đạt 80% kế hoạch lợi nhuận năm.

CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) công bố BCTC hợp nhất quý 3 với kết quả đi lùi, doanh thu hơn 86 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 21 tỷ đồng, giảm lần lượt 48% và 65% so với cùng kỳ, mức thấp nhất trong 10 quý qua (từ quý 2/2023).

Nguyên nhân chủ yếu đến từ mảng kinh doanh cốt lõi hạ tầng khu công nghiệp chỉ mang về hơn 33 tỷ đồng, thấp hơn 77% so với cùng kỳ năm trước, dù phát sinh doanh thu từ thu phí đường bộ hơn 34 tỷ đồng.

Sau 9 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 718 tỷ đồng, tăng 12%, lợi nhuận sau thuế hơn 242 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Với kết quả này, SZC đã thực hiện được lần lượt 77% và 80% kế hoạch cả năm.

Nguồn: VietstockFinance

Sonadezi Châu Đức sở hữu quỹ đất lớn với tổng diện tích 2,287ha (tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) để phát triển KCN, khu đô thị và sân golf. Ngoài ra còn có dự án BOT đường 768 và khu dịch vụ thể dục thể thao Sonadezi.

Với dự án nhà ở xã hội giai đoạn 1 thuộc Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đang trong giai đoạn mở bán 210 căn hộ, diện tích từ 25-68.5 m2/căn. Giá bán tạm tính giai đoạn 1 từ 12.4 – 14.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%, nhưng chưa gồm phí bảo trì 2%), tùy thuộc vị trí căn hộ. Giai đoạn 2, có diện tích đất 36,854 m2, với 1,003 căn.

* SZC mở bán hơn 200 căn nhà ở xã hội ở TPHCM giá từ 12.4 triệu đồng/m2

Theo phân tích của Chứng khoán Shinhan Việt Nam (SSV), khách thuê đất tại KCN Sonadezi Châu Đức (1,556 ha) hiện chủ yếu là doanh nghiệp Việt Nam chiếm 38% và Hàn Quốc 36%, kế đến là Trung Quốc 17% và Đài Loan 9%.

Nguồn: SSV

Tổng tài sản SZC cuối quý 3 đạt gần 8,200 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền mặt giảm 46% về còn gần 381 tỷ đồng. Trong khi hàng tồn kho hơn 1,844 tỷ đồng, tăng 6%, phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cho dự án khu đô thị Châu Đức hơn 1,568 tỷ đồng. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 16%, lên gần 3,652 tỷ đồng, tập trung tại dự án KCN Châu Đức gần 3,612 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tư vấn xây dựng và thi công dự án.

Nợ phải trả còn hơn 5,058 tỷ đồng, giảm 1%; trong đó nợ vay tài chính hơn 2,200 tỷ đồng, giảm 6%, chiếm 44% tổng nợ. Các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện gần 790 tỷ đồng, giảm 20% và chiếm 16% cơ cấu nợ.

Thanh Tú

FILI

– 11:34 21/10/2025