Một doanh nghiệp bất động sản gộp cổ tức 5 năm trả bằng cổ phiếu

Một doanh nghiệp bất động sản gộp cổ tức 5 năm trả bằng cổ phiếu

CTCP SJ Group (HOSE: SJS) vừa công bố phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức và thường cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện 159%. Tỷ lệ phát hành trên số lượng cổ phiếu đang lưu hành là 160.33% (Công ty đang nắm gần 1 triệu cp quỹ).

Trong đó, bao gồm phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho các năm 2018, 2019, 2020, 2021, 2024 với tỷ lệ 75.1% và phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu (thưởng cổ phiếu) là 83.9%. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của Công ty sẽ tăng từ mức 1,148.5 tỷ đồng lên 2,974.7 tỷ đồng.

Nguồn vốn để phát hành cổ phiếu trả cổ tức đến từ lợi nhuận chưa phân phối trên BCTC hợp nhất năm 2024, dự kiến là 862.56 tỷ đồng. Với phương án thưởng cổ phiếu, nguồn vốn đến từ quỹ đầu tư phát triển (gần 745 tỷ đồng) và thặng dư vốn cổ phần (218.8 tỷ đồng).

Cổ tức cho các năm 2018, 2019, 2020, 2021 có tỷ lệ 26% và năm 2024 có tỷ lệ 49.1%.

Đợt gộp cổ tức này đến từ lịch sử chi trả cổ tức nhiều năm gần đây của SJS. Cụ thể, ĐHĐCĐ 2019 của Công ty đã thông qua việc chi trả cổ tức 10% bằng tiền mặt (gần 114 tỷ đồng) từ lợi nhuận sau thuế năm 2018. ĐHĐCĐ 2020 thông qua việc chi trả cổ tức 10% (gần 114 tỷ đồng) bằng tiền mặt từ lợi nhuận sau thuế năm 2019. ĐHĐCĐ 2021 thông qua việc chi trả cổ tức 3% (34.1 tỷ đồng) bằng tiền mặt từ lợi nhuận sau thuế năm 2020.

Tổng cổ tức phải trả bằng tiền mặt từ lợi nhuận sau thuế các năm 2018, 2019, 2020 có tỷ lệ 23% (gần 262 tỷ đồng). Để tập trung nguồn tiền phục vụ sản xuất kinh doanh, ĐHĐCĐ 2022 đã thông qua việc thay đổi hình thức chi trả cổ tức năm 2018, 2019, 2020 từ tiền mặt sang cổ phiếu.

Kết hợp với cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu là 3%, SJS có kế hoạch trả gộp cổ tức 4 năm từ 2018-2021 trong năm 2022. Tuy nhiên, Công ty vẫn chưa thực hiện đợt phát hành này và tiếp tục trình cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 để trả gộp với cổ tức 2024.

Tương tự, phương án thưởng cổ phiếu 84% cũng đã được thông qua từ năm 2022.

Không riêng cổ tức giai đoạn trên bị trì hoãn nhiều năm, SJS từng nhiều lần dời ngày trả cổ tức tiền mặt cho năm 2016 (tỷ lệ 10%) và 2017 (tỷ lệ 10%). Cụ thể, Công ty đã có 9 lần dời ngày trả cổ tức năm 2016 và 5 lần dời ngày trả cổ tức năm 2017 vì chưa thu xếp được nguồn tiền do tình hình tài chính còn khó khăn. Đến tháng 12/2024, Công ty ra thông báo thực hiện trả cổ tức 2016 và 2017 vào ngày 31/12/2024.

Bên cạnh việc dời trả cổ tức nhiều năm, hai năm 2022 và 2023, ĐHĐCĐ SJS đã thông qua không trả cổ tức để tập trung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Năm 2024, SJS ghi nhận doanh thu thuần 646 tỷ đồng và lãi ròng hơn 268.5 tỷ đồng, tăng lần lượt 55% và 45% so với năm trước. Sang quý 1/2025, Công ty đạt doanh thu thuần 143.3 tỷ đồng, tăng 21% và lãi ròng 67.2 tỷ đồng, tăng gần 53% so với cùng kỳ. Kết quả kinh doanh tích cực trong quý 1 được giải trình do Công ty tiếp tục kinh doanh dự án Nam An Khánh.

BCTC hợp nhất quý 1/2025 của SJS đang ghi nhận giá trị hàng tồn kho 4,209.7 tỷ đồng đối với dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, chiếm hơn 98% số dư.

Trong năm 2025, Công ty lên kế hoạch kinh doanh với giá trị sản xuất kinh doanh đạt 2,479 tỷ đồng, tăng 75% so với năm 2024. Doanh thu và lợi nhuận từ đó tăng trưởng lần lượt 86% và 111.5%, lên 1,211 tỷ đồng và 753 tỷ đồng. Công ty đặt mục tiêu giá trị đầu tư năm 2025 đạt 3,755 tỷ đồng, cổ tức được chia ở mức 10-15%.

Gần đây, SJS đăng ký bán gần 1 triệu cp quỹ nắm giữ trong thời gian 12/06-11/07. HĐQT thông qua giá bán dự kiến không thấp hơn 64,000 đồng/cp. Ước tính, SJS có thể thu về tối thiểu hơn 61 tỷ đồng, nếu bán hết số cổ phiếu theo kế hoạch. 

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu SJS có đợt tăng mạnh 75% từ cuối tháng 11/2024-3/2025. Thị giá có lúc trên 100,000 đồng/cp. Sau đợt tăng, SJS điều chỉnh về vùng 90,000 đồng/cp và giằng co từ giữa tháng 4/2025 tới nay.

Yến Chi

FILI

– 13:13 12/06/2025