Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng huy động 600 tỷ đồng trái phiếu

Bất động sản Thành Vinh vừa huy động thành công 600 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu, kỳ hạn phát hành 84 tháng.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản Thành Vinh (BĐS Thành Vinh) vừa có công bố về việc phát hành trái phiếu.

Theo đó, ngày 23/7/2025, BĐS Thành Vinh phát hành 6.000 trái phiếu mã TVR32502 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; tương ứng giá trị phát hành là 600 tỷ đồng.

Với kỳ hạn 84 tháng, lô trái phiếu trên dự kiến đáo hạn ngày 23/7/2032.

Được biết, đây là lô trái phiếu thứ 2 mà doanhy nghiệp phát hành trong tháng 7/2025 (theo công bố trên HNX). Trước đó, ngày 17/7, BĐS Thành Vinh đã phát hành thành công 5.000 trái phiếu mã TVR32501 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 500 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 84 tháng, dự kiến đáo hạn 17/7/2032. Lãi suất cố định 9,2%/năm, thanh toán lãi một lần khi đến hạn.

Về BĐS Thành Vinh, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 15/10/2018; hoạt động ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 20 tỷ đồng; trong đó, Công ty CP Bất động sản Hano-Vid nắm 90%; Lê Đức Đông 5% và Phạm Tiến Đạt 5%. Ông Lê Đức Đông (SN 1987) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Sau nhiều lần điều chỉnh, tại đăng ký thay đổi hồi tháng 3/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 905 tỷ đồng.

Hiện, ông Nguyễn Huy Hoàng đang là Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của BĐS Thành Vinh.

Phối cảnh Tiểu khu Thiên Long. Ảnh: TNR

Quay trở lại với các cổ đông sáng lập của BĐS Thành Vinh, Bất động sản Hano-Vid được thành lập năm 2010 bởi ba pháp nhân là: CTCP Dệt Hà Đông, Tổng CTCP Dệt may Hà Nội và CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, sau đó đổi tên thành TNG Holdings và hiện nay là ROX Group) với vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỷ đồng.

Đến tháng 4/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ hơn 3.544 tỷ đồng lên gần 4.886 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Đạt (SN 1985).

Hano-Vid ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản với việc triển khai thành công một số dự án như: TNR GoldSilk Complex (Hà Nội), TNR Stars Đông Triều (Quảng Ninh), TNR Stars Đông Mai (Quảng Ninh),…

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn thường xuyên song hành cùng các công ty trong cùng “hệ sinh thái” ROX Group để làm chủ đầu tư nhiều dự án đình đám.

Một cổ đông sáng lập khác của BĐS Thành Vinh là ông Lê Đức Đông, cũng được biết đến là thể nhân có mối quan hệ mật thiết với ROX Group khi đang/từng giữ nhiều chức vụ quan trọng tại các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái này.

Mối quan hệ giữa BĐS Thành Vinh và ROX Group còn được thể hiện thông qua Công ty TNHH Oleco – NQ (Oleco – NQ). Oleco – NQ được thành lập tháng 5/2018, trụ sở tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu (cũ), tỉnh Nghệ An. Tháng 1/2025, Oleco – NQ tăng vốn điều lệ lên 687 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (99,586%) và Phùng Minh Sơn (0,414%).

Theo tài liệu của PV, ngày 14/1/2025, BĐS Thành Vinh và Công ty CP Đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) ký Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp số 1401/2025/HĐCNPVG/TNR-TV về việc chuyển nhượng 99,586% vốn góp tại Oleco – NQ.

Đến tháng 3/2025, BĐS Thành Vinh mang toàn bộ phần vốn góp tại Oleco – NQ đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB).

MSB cũng là đối tác tín dụng quen thuộc của BĐS Thành Vinh khi mà doanh nghiệp nhiều lần phát sinh giao dịch bảo đảm tại ngân hàng này.