Nam Mê Kông “thế chân” BCM làm dự án căn hộ cao cấp hơn 3.7 ngàn tỷ tại TPHCM

Dự án The Charms Bình Dương tại lô đất A4, khu đô thị mới (khu 1), phường Bình Dương, TPHCM vừa được Tập đoàn Nam Mê Kông phê duyệt đầu tư với tổng vốn hơn 3.7 ngàn tỷ đồng.

HĐQT CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3) phê duyệt đầu tư dự án tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương (tên thương mại The Charms Bình Dương), nằm tại lô đất A4, khu đô thị mới (khu 1), phường Bình Dương, TPHCM.

Dự án thuộc nhóm A; công trình dân dụng, cấp I, thời hạn sử dụng của chung cư cao tầng không nhỏ hơn 100 năm. Tổng vốn đầu tư 3,733 tỷ đồng, bao gồm chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng công trình. Tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến 2029.

Trước đó vào giữa tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã cho phép Tập đoàn Nam Mê Kông nhận chuyển nhượng và triển khai dự án The Charms Bình Dương từ Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex – CTCP (Becamex Group, HOSE: BCM).

Thương vụ này bắt nguồn từ hợp đồng nguyên tắc số 19/HĐNT/2021 ký ngày 02/02/2021, trong đó Nam Mê Kông đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng một phần dự án tại Khu đô thị mới Bình Dương (khu 1) từ BCM, với tổng giá trị hơn 515 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2025 của VC3 cho thấy, thời điểm ngày 30/06/2025, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án The Charms Bình Dương là gần 476 tỷ đồng; VC3 đang còn hơn 315 tỷ đồng phải trả cho BCM.

Nguồn: VC3

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường do BCM công bố vào năm 2022, dự án có diện tích hơn 1.3ha, dự kiến xây dựng 2 tòa cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 1,622 căn hộ, đáp ứng cho gần 4,800 người.

Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 200 ngàn m2, trong đó diện tích sàn xây dựng căn hộ 153 ngàn m2, diện tích sàn thương mại dịch vụ gần 14.2 ngàn m2 và diện tích sản xây dựng tầng hầm gần 32.4 ngàn m2.

Vị trí của dự án nằm đối diện Trung tâm văn hóa, hành chính Thành phố mới Bình Dương (cũ), với phía Bắc giáp đường Lê Hoàn, phía Nam giáp đường Nguyễn Thị Định, phía Đông giáp đường Chu Văn An (vòng xoay A1) và phía Tây giáp đường Đồng Khởi.

Vị trí khu đất thực hiện dự án. Nguồn: BCM

Hiện trạng khu đất trống trải, bằng phẳng, đã được giải phóng mặt bằng. Ranh giới đường biên khu đất được trồng nhiều lớp cây xanh. Dự án nằm trong Khu đô thị mới (khu 1) với diện tích hơn 709.6 ha do BCM là chủ đầu tư hạ tầng.

Tổng vốn đầu tư gần 1,500 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến 4 năm theo phân kỳ đầu tư từ 2022-2026.

Dự án cũng được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp phép cho BCM được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường của dự án xây dựng Tổ hợp căn hộ cao cấp The Charms Bình Dương hồi đầu năm 2024.