Nhà Hòa Bình kỳ vọng gì sau tái cấu trúc?

Nhà Hòa Bình kỳ vọng gì sau tái cấu trúc?

CTCP Nhà Hòa Bình (HBH) hiện vận hành hai mảng kinh doanh chính gồm đầu tư bất động sản nhà ở với thương hiệu Tiến Phát và cho thuê văn phòng với thương hiệu Pax Sky. Đây đều là các lĩnh vực chịu tác động mạnh bởi chu kỳ thị trường và tình hình dòng tiền, yếu tố đã ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn 2022 – 2024.

Áp lực tài chính giai đoạn 2022 – 2024

Trong những năm gần đây, HBH – Công ty thành viên Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC), gặp nhiều khó khăn liên quan đến khả năng cân đối tài chính và việc vận hành.

Ở mảng cho thuê văn phòng, thị trường suy giảm khiến tỷ lệ lấp đầy thấp, chi phí cố định cao, doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô, trả lại các tòa nhà hoạt động kém hiệu quả. Bên cạnh đó, một số hợp đồng thuê phát sinh tranh chấp pháp lý, trong đó có tòa nhà Pax Sky 26 Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh cũ).

Với mảng bất động sản nhà ở, vướng mắc pháp lý kéo dài tại một số dự án khiến tiến độ bàn giao chậm, hạn chế khả năng triển khai dự án mới và làm gián đoạn dòng tiền đầu tư.

Một năm xử lý tồn đọng

Năm 2025, trong mảng cho thuê văn phòng Pax Sky, doanh nghiệp phải cắt giảm quy mô, tập trung vào một số tòa nhà có hiệu quả, nhằm cải thiện tỷ lệ lấp đầy và kiểm soát chi phí vận hành.

Đến cuối 2025, HBH và TTC Land – chủ đầu tư dự án mới giải quyết dứt điểm các tranh chấp liên quan đến tòa nhà Pax Sky 26 Ung Văn Khiêm, một trong những tòa nhà có quy mô lớn, đóng góp phần lớn tỷ trọng doanh thu của mảng kinh doanh Pax Sky.

Mảng bất động sản, dự án Ascent Lakeside (quận 7 cũ), các vấn đề pháp lý cơ bản được tháo gỡ, hơn 80% sản phẩm đã được bàn giao cho người mua nhà. Dòng tiền từ dự án giúp HBH duy trì hoạt động ổn định trong giai đoạn tái cơ cấu.

Theo kế hoạch 2026, HBH dự kiến tái khởi động một số dự án bất động sản. Nếu thị trường thuận lợi và dòng tiền tiếp tục được cải thiện, HBH có thể đóng vai trò hỗ trợ tích cực hơn cho HBC trong trung hạn.

Tuy nhiên, kế hoạch cần phụ thuộc lớn vào tình hình quản trị tài chính, tiến độ pháp lý dự án và diễn biến chung của thị trường bất động sản. Do đó, 2025 – 2026 được xem là giai đoạn kiểm chứng thực chất hiệu quả quá trình tái cấu trúc của doanh nghiệp.

Thu Minh

FILI

– 06:33 26/12/2025