NHA lên kế hoạch huy động gần 162 tỷ cho dự án khu nhà ở tại Ninh Bình

NHA lên kế hoạch huy động gần 162 tỷ cho dự án khu nhà ở tại Ninh Bình

HĐQT Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) ngày 06/08 thông qua phương án chào bán gần 16.2 triệu cp cho cổ đông hiện hữu. Giá chào bán là 10,000 đồng/cp, gần 40% giá kết phiên 08/08 (25,100 đồng/cp).

Tỷ lệ thực hiện quyền 3:1 (cổ đông sở hữu 3 cp có quyền mua thêm 1 cp mới). Quyền mua cổ phiếu chỉ được chuyển nhượng 1 lần trong thời gian quy định; người nhận chuyển nhượng không được tiếp tục chuyển nhượng quyền mua cho bên thứ ba.

Trường hợp cổ đông không đăng ký mua, không nộp tiền mua hoặc phát sinh cổ phiếu chưa phân phối hết vì bất kỳ lý do nào, HĐQT được quyền quyết định phương án phân phối hoặc chào bán lại số cổ phiếu này cho các cá nhân, tổ chức khác với giá không thấp hơn 10,000 đồng/cp.

Nếu đã đạt tỷ lệ chào bán thành công tối thiểu 70%, HĐQT sẽ ra quyết định hủy bỏ số lượng cổ phiếu còn lại và kết thúc đợt chào bán. Công ty sẽ thực hiện tăng vốn điều lệ trên cơ sở số lượng cổ phiếu thực tế đã được chào bán thành công.

Số cổ phiếu chào bán thêm do cổ đông hiện hữu thực hiện quyền mua hoặc cổ đông/nhà đầu tư khác thực hiện quyền mua được chuyển nhượng lại sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Còn lượng cổ phiếu được xử lý theo phương án cổ phiếu lẻ, cổ phiếu chưa phân phối hết sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Với gần 162 tỷ đồng có thể thu về từ đợt chào bán, NHA dự định dùng toàn bộ số tiền này để thanh toán các khoản chi phí và/hoặc trả nợ các khoản vay ngân hàng tài trợ cho dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở và thương mại dịch vụ tổng hợp thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông Đồng Văn, thị xã Duy Tiên cũ (DTĐT33.23) (nay thuộc tỉnh Ninh Bình).

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán không đủ 100% số tiền dự kiến thu về để sử dụng cho nhu cầu vốn nêu trên, Công ty sẽ linh hoạt sử dụng các nguồn vốn sẵn có hoặc huy động thêm từ các kênh tài chính bên ngoài, bao gồm vay vốn ngân hàng, vay tín dụng từ các tổ chức tài chính…, nhằm bù đắp phần vốn còn thiếu và đảm bảo tiến độ triển khai Dự án theo đúng kế hoạch.

Mặt khác, trong trường hợp chưa thể giải ngân ngay toàn bộ số vốn thu được từ đợt chào bán theo tiến độ thực hiện dự án, HĐQT dự kiến mở (các) hợp đồng tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng với thời hạn phù hợp với thời điểm giải ngân, trên cơ sở mục đích sử dụng vốn đã được ĐHĐCĐ thông qua. Nguồn vốn tạm thời nhàn rỗi sẽ được gửi tiết kiệm để hưởng lãi định kỳ, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn trong thời gian chờ giải ngân chính thức.

Phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu kể trên của NHA không thay đổi gì so với phương án đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.

Trước đợt chào bán lần này, NHA có đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 10%, qua đó nâng số cổ phiếu lưu hành từ gần 44.2 triệu cp lên gần 48.6 triệu cp như hiện tại.

Theo các nội dung được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, NHA sẽ còn 1 đợt phát hành 600,000 cp nữa trong năm nay, dành cho người lao động (ESOP). Cổ phiếu sau khi phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Điểm lại kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025, NHA ghi nhận doanh thu thuần và lãi sau thuế lần lượt 172 tỷ đồng và gần 49 tỷ đồng, tăng 81% và 19% so với cùng kỳ. Trong giải trình, Công ty cho biết kết quả này phần lớn đến từ hoạt động xây lắp khi doanh thu thuần gấp hơn 7 lần với 105 tỷ đồng. Trong khi đó, mảng bất động sản sụt giảm gần 18%, còn hơn 65 tỷ đồng.

Về dự án tại thị xã Duy Tiên, thuộc tỉnh Hà Nam cũ kể trên, dự án có diện tích sử dụng đất 21,254m2, tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng. NHA có được dự án này sau khi trúng đấu giá theo quyết định ngày 19/11/2024 của UBND tỉnh Hà Nam cũ. Chi phí xây dựng cơ bản của dự án tại thời điểm 30/06/2025 ghi nhận gần 59 tỷ đồng, tăng gần 8% so với đầu năm.

Hà Lễ

FILI

– 15:58 08/08/2025