NLG – Tương lai tươi sáng (Kỳ 1)

NLG – Tương lai tươi sáng (Kỳ 1)

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, nguồn cung gia tăng và dòng vốn quay trở lại những sản phẩm có pháp lý rõ ràng. Chính sách vĩ mô hỗ trợ và nền kinh tế tăng trưởng tạo nền tảng vững chắc, mở ra nhiều cơ hội phát triển và sinh lời, đặc biệt tại các đô thị lớn và vùng ven đang được đầu tư hạ tầng.

Nhiều dự án bất động sản được triển khai với giá bán cao

Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước có hơn 1,810 dự án nhà ở và khu đô thị mới được triển khai, trong đó có 1,071 dự án nhà ở thương mại với quy mô gần 400,000 căn hộ. Ngoài ra, có 478 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở và 312 dự án nhà ở xã hội với khoảng 245,469 căn.

Tính đến tháng 9/2025, tổng số giao dịch bất động sản trên cả nước đạt khoảng 430,769, tăng nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2024. Thị trường căn hộ tại Hà Nội và Hồ Chí Minh ghi nhận mức giá bán bình quân đạt 70-80 triệu đồng/m²; một số dự án hạng sang có giá vượt 150 triệu đồng/m².

Tình hình kinh tế phục hồi (GDP quý 3/2025 tăng mạnh 8.23%) và chính sách đầu tư công được đẩy mạnh là những động lực định hình và thúc đẩy thị trường.

Thống kê các động lực định hình cho sự phát triển của ngành bất động sản năm 2025

(Đvt: Phần trăm)

Nguồn: Vietnam Report

Triển vọng lạc quan với nhiều chính sách hỗ trợ

Theo khảo sát môi giới quý 3/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, sức hấp thụ nguồn cung mới trên thị trường bất động sản vẫn ở mức tích cực. Cụ thể, có 88% đối tượng được khảo sát đánh giá từ trung bình đến tốt, chỉ có 12% nhận định sức hấp thụ chưa khả quan.

Khảo sát mức độ hấp thụ nguồn cung trong Q3/2025

(Đvt: Phần trăm)

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Về triển vọng thị trường trong quý 4/2025, có 60% môi giới tin rằng thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng, trong đó 17% kỳ vọng tăng trưởng mạnh và chỉ có 6% bày tỏ lo ngại về khả năng suy giảm.

Khảo sát triển vọng thị trường trong Q4/2025

(Đvt: Phần trăm)

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Nói tóm lại, thị trường bất động sản đang phục hồi bền vững với những chính sách phát triển đồng bộ và dòng tiền bắt đầu quay lại phân khúc căn hộ trung cấp và đất nền có pháp lý rõ ràng.

Bộ phận Phân tích Doanh nghiệp, Phòng Tư vấn Vietstock

FILI

– 09:42 12/11/2025