Novaland chính thức lên tiếng về 2 lô trái phiếu chưa thể mua lại dù quá hạn

Ngày 17/3/2025, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) công bố tình hình thanh toán các lô trái phiếu đến hạn, trong đó có hai lô NVLH2123010 và NVLH2123013 với tổng giá trị gốc và lãi hơn 1.200 tỷ đồng.

Theo Novaland, nguyên nhân chậm thanh toán là do chưa thu xếp đủ nguồn vốn. Hiện doanh nghiệp đang tích cực thương thảo với nhà đầu tư để tìm phương án xử lý.

Thời gian gần đây Novaland liên tục công bố chậm trả nợ trái phiếu

Lô trái phiếu NVLH2123010 được phát hành vào 17/9/2021, kỳ hạn 42 tháng, lãi suất 10,5%/năm, với tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là cổ phiếu NVL. Do chưa hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản đảm bảo, Novaland bị buộc phải mua lại trước hạn lô trái phiếu này, với hạn chót thanh toán không muộn hơn ngày 17/3/2025. Đến nay, công ty vẫn còn nợ gốc 864 tỷ đồng và lãi hơn 228 tỷ đồng.

Còn lô trái phiếu NVLH2123013 phát hành ngày 28/9/2021, đáo hạn 16/3/2025, có tổng giá trị phát hành 430,7 tỷ đồng, tài sản đảm bảo cũng là cổ phiếu NVL. Ban đầu, trái phiếu này có lãi suất 10,5%/năm, nhưng từ 16/3/2023, mức lãi suất được cố định ở 11,5%/năm cho đến khi đáo hạn. Hiện nay, nợ gốc còn 85 tỷ đồng, cùng 40 tỷ đồng lãi vẫn chưa được thanh toán.

Nguồn: Novaland

Ngoài hai lô trên, công ty con của Novaland – Công ty CP Nova Final Solution cũng chưa thể thanh toán gần 450 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu NOVA FINAL SOLUTION.BOND.2019. Công ty này cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư và dự kiến mua lại toàn bộ trái phiếu trong tháng 4 tới.

Liên quan đến lô trái phiếu NVLH2123010, ngày 4/3/2025, Chứng khoán MB (MBS) đã gửi thông báo yêu cầu Novaland thực hiện mua lại bắt buộc.

Cụ thể, ngày 10/1/2025, MBS phát hiện tỷ lệ tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này giảm xuống dưới 100%, do đó đã yêu cầu Novaland bổ sung tài sản thế chấp. Tuy nhiên, đến 10/2/2025, sau 30 ngày, công ty vẫn chưa hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản đảm bảo là bất động sản.

Sau thời gian quy định 15 ngày làm việc, Novaland vẫn chưa khắc phục vi phạm, khiến MBS phải thông báo trái phiếu đến hạn bắt buộc vào ngày 4/3/2025. Theo quy định, tổ chức phát hành phải thanh toán gốc và lãi trong 10 ngày làm việc, tức hạn chót là 17/3/2025.

Không chỉ hai lô trái phiếu trên, thời gian gần đây Novaland liên tục công bố chậm trả nợ trái phiếu. Ngày 10/3/2025, công ty chậm thanh toán 225 tỷ đồng tiền gốc và 60 tỷ đồng lãi của lô trái phiếu NVLH2124002.

Ngày 3/3/2025, Novaland cũng phát đi thông báo chưa thể thanh toán hơn 900 tỷ đồng tiền gốc và lãi của lô trái phiếu NVLH2123011.

Lô trái phiếu NVLH2123011 có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, còn lưu hành 833 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm. Theo kế hoạch, công ty phải thanh toán 842 tỷ đồng tiền gốc và 72,4 tỷ đồng tiền lãi vào ngày 3/3/2025. Tuy nhiên, Novaland mới chỉ trả 8,7 tỷ đồng, còn nợ 833 tỷ đồng gốc và toàn bộ tiền lãi.

Trước áp lực thanh toán, Novaland tiếp tục khẳng định đang tích cực đàm phán với các nhà đầu tư trái phiếu để tìm giải pháp tháo gỡ.

Hồi tháng 1 và 2 năm nay, Novaland cũng đã thực hiện mua lại 20 lô trái phiếu trước hạn, với tổng giá trị 6.660 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu này được phát hành từ năm 2020, có kỳ hạn 60 tháng, và đã được phê duyệt gia hạn thời gian đáo hạn. Dù vậy, một số trái phiếu vẫn đang trong tình trạng quá hạn thanh toán lãi, và toàn bộ gốc lãi sẽ đến hạn chi trả trong giai đoạn tháng 6 – 8/2025.