PDR muốn chuyển nhượng Cao ốc Thiên Long sau tăng vốn lên hơn 1.4 ngàn tỷ

PDR muốn chuyển nhượng Cao ốc Thiên Long sau tăng vốn lên hơn 1.4 ngàn tỷ

Ngày 31/10/2025, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) thông qua chủ trương cho phép công ty con CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương mua thêm gần 19 triệu cp phát hành mới của một công ty con khác là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Đồng thời, PDR cũng cho phép Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Cao ốc Thiên Long cho nhà đầu tư trong hoặc ngoài nước, bao gồm toàn bộ cổ phần hiện đang sở hữu và số cổ phần sẽ mua thêm, tức tổng cộng gần 141 triệu cp.

Đây đều là công ty con của PDR và có tỷ lệ sở hữu trên 99%; trong đó Cao ốc Bình Dương là công ty con trực tiếp, còn Cao ốc Thiên Long là công ty con gián tiếp.

Cao ốc Bình Dương là doanh nghiệp bất động sản, thành lập vào tháng 10/2018, trụ sở đặt tại số 352, đường XM2, khu 3, phường Bình Dương, TPHCM. Từ 100 tỷ đồng ban đầu, vốn điều lệ hiện nay của đơn vị này đạt 2,620 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là bà Trần Thị Hường.

Trong khi đó, Cao ốc Thiên Long cũng là một công ty bất động sản, thành lập vào tháng 12/2021, trụ sở tại khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, TPHCM. Vốn điều lệ hiện ở mức 1,220 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Huy. Ở thời điểm mới thành lập, Cao ốc Bình Dương là công ty mẹ nắm 99.9% vốn Cao ốc Thiên Long, hai cổ đông sáng lập còn lại là ông Nguyễn Hữu Lễ và ông Phạm Công Thành mỗi người nắm 0.05%.

Được biết, địa chỉ trụ sở của Cao ốc Thiên Long cũng là nơi tọa lạc dự án tổ hợp dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 đã được PDR khởi công từ năm 2024. Dự án có tổng diện tích 4.46ha, gồm 2 phần liền kề nhau là Thuận An 1 (1.82ha) và 2 (2.64ha).

Trong đó, Thuận An 1 có 3 khối chung cư cao tầng, tổng cộng 2,684 căn hộ. Riêng Khối A1 gồm 36 tầng, 1 tum và 3 tầng hầm. Hồi đầu tháng 7/2025, PDR cho biết 1,106 căn hộ thuộc Khối A1 đã đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại ĐHĐCĐ thường niên vào cuối tháng 6/2025, Chủ tịch HĐQT PDR Nguyễn Văn Đạt cho biết đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1 và 2 cho một đối tác nước ngoài và có thể thu về hơn 4 ngàn tỷ đồng thời gian tới.

* ĐHĐCĐ Phát Đạt: Bán 80% dự án Thuận An 1&2 cho đối tác ngoại, có thể thu về hơn 4,000 tỷ

Cuối tháng 9/2025, PDR có khoản vay với dư nợ hơn 776 tỷ đồng tại MB được đảm bảo bằng toàn bộ vốn góp tại Cao ốc Thiên Long, Cao ốc Bình Dương và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú thuộc sở hữu của các cổ đông; toàn bộ cổ phần CTCP Bến Thành Long Hải thuộc sở hữu của các cổ đông; quyền tài sản phát sinh từ dự án khu du lịch Bến Thành – Long Hải, xã Phước Hải, TPHCM.

Khoản vay này có lãi suất thả nổi, bằng tổng lãi suất tham chiếu cộng với lãi suất từ 1.5-2.51%/năm. Kỳ hạn trả nợ gốc kéo dài từ 01/10/2025-16/11/2032. Số tiền từ khoản vay sẽ dùng để tài trợ dự án tại phường Thuận Giao, TPHCM.

Hà Lễ

FILI

– 07:00 04/11/2025