Ngày 31/10/2025, Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã thông qua chủ trương cho phép công ty con là Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương mua thêm gần 19 triệu cổ phiếu phát hành mới của một công ty con khác là Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.
Đồng thời, PDR cũng chấp thuận để Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn sở hữu tại Cao ốc Thiên Long cho nhà đầu tư trong hoặc ngoài nước. Giao dịch bao gồm cả số cổ phần đang nắm giữ và phần cổ phần dự kiến mua thêm, tổng cộng gần 141 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 1.408,39 tỷ đồng theo mệnh giá. Sau khi hoàn tất giao dịch, Cao ốc Thiên Long sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.
Cả Cao ốc Bình Dương và Cao ốc Thiên Long hiện đều là công ty con của PDR với tỷ lệ sở hữu trên 99%. Trong đó, Cao ốc Bình Dương là công ty con trực tiếp, còn Cao ốc Thiên Long là công ty con gián tiếp.
Cao ốc Bình Dương được thành lập vào tháng 10/2018, trụ sở đặt tại số 352, đường XM2, khu 3, phường Bình Dương, TP.HCM. Vốn điều lệ của doanh nghiệp này hiện đạt 2.620 tỷ đồng, tăng mạnh so với 100 tỷ đồng ban đầu. Bà Trần Thị Hường giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của công ty.
Trong khi đó, Cao ốc Thiên Long được thành lập tháng 12/2021, trụ sở tại khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, TP.HCM với vốn điều lệ 1.220 tỷ đồng. Ông Nguyễn Ngọc Huy là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Khi mới thành lập, Cao ốc Bình Dương sở hữu 99,9% vốn điều lệ của Cao ốc Thiên Long, 2 cổ đông còn lại là ông Nguyễn Hữu Lễ và ông Phạm Công Thành, mỗi người nắm 0,05%.
Cao ốc Thiên Long hiện là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (tên cũ là Thuận An – Bình Dương), có diện tích khoảng 1,8 ha, cao 39 tầng và 3-4 tầng hầm, với quy mô gần 2.700 căn hộ và shophouse.
Đáng chú ý, địa chỉ trụ sở của Cao ốc Thiên Long cũng chính là nơi tọa lạc tổ hợp dự án khu nhà ở phức hợp Thuận An 1 và Thuận An 2 do PDR khởi công từ năm 2024. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của Phát Đạt tại khu vực Bình Dương, kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ đất nhà ở cao tầng của doanh nghiệp tại khu vực phía Nam.
Theo báo cáo tài chính, đến cuối tháng 9/2025, PDR có khoản vay với dư nợ hơn 776 tỷ đồng tại Ngân hàng MB, được bảo đảm bằng toàn bộ phần vốn góp tại Cao ốc Thiên Long, Cao ốc Bình Dương và Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú, cùng toàn bộ cổ phần của Công ty CP Bến Thành Long Hải.
Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn bao gồm quyền tài sản phát sinh từ dự án khu du lịch Bến Thành – Long Hải tại xã Phước Hải, TP.HCM. Khoản vay có lãi suất thả nổi, được tính bằng tổng lãi suất tham chiếu cộng biên độ từ 1,5% đến 2,51%/năm với kỳ hạn trả nợ gốc kéo dài từ ngày 1/10/2025 đến 16/11/2032. Nguồn vốn vay được sử dụng để tài trợ cho dự án tại phường Thuận Giao, TP.HCM.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/phat-dat-pdr-muon-rut-von-khoi-chu-dau-tu-du-an-thuan-an-du-kien-thu-hon-1-400-ty-dong-1412785.html
