Phú Mỹ Hưng: Lãi ròng năm 2024 suy giảm, nợ phải trả tăng nhẹ

Theo đó, lợi nhuận sau thuế của Phú Mỹ Hưng năm 2024 đạt gần 2.089 tỷ đồng, giảm nhẹ 4,9% so với con số 2.197,5 tỷ đồng của năm 2023.

Tính tới cuối 2024, tổng nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng tăng 1.886 tỷ đồng lên hơn 20.810 tỷ đồng. Chủ yếu do tăng nợ vay ngân hàng từ khoảng 2.819 tỷ đồng lên gần 4.024 tỷ đồng, trong khi nợ vay từ phát hành trái phiếu giảm hơn 260 tỷ đồng, về còn gần 7.975 tỷ đồng.

Qua đó, kéo hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng lên 1,73 từ mức 1,36 của 2023. Trong khi đó, hệ số thanh toán ngắn hạn (tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn) giảm xuống còn 2,19 từ 2,50 của năm 2023. Đồng thời, hệ số thanh toán nhanh (tài sản ngắn hạn – hàng tồn kho/nợ ngắn hạn) còn 0,91 so với con số 1,00 của cùng kỳ năm trước.

Về các lô trái phiếu, được biết trong giai đoạn 2019-2021, công ty này phát hành 6 lô trái phiếu, đáo hạn lần lượt từ năm nay đến 2027. Trong đó, ba lô chào bán nội địa có tổng trị giá 2.000 tỷ đồng, lãi suất 7,15 – 8,8%/năm. Còn lại huy động ngoại tệ 305 triệu USD, lãi suất 1,43 – 2,58%/năm.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thành lập tháng 5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH một thành viên Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là Tập đoàn CT&D, Đài Loan – Trung Quốc), trong đó Tân Thuận IPC góp 30% vốn.

Phú Mỹ Hưng được biết tới là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7, TP.HCM) có quy mô gần 400 ha, là một trong những khu đô thị phức hợp đầu tiên tại TP.HCM.

Tuy vậy, vào hồi tháng 1/2025, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra nhiều sai phạm tại Ban quản lý Khu Nam – đơn vị quản lý đầu tư, quy hoạch Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Trong đó, theo kết luận Thanh tra, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng kéo dài thời gian thực hiện hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng theo quy hoạch đã được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ tại Điều 2 Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/1/1997, làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất (299 ha) do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng khai thác, lập dự án đầu tư xây dựng và diện tích đất công trình công cộng thuộc TP.HCM quản lý (110 ha).

Đối với phần diện tích 110 ha hiện Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã bàn giao hơn 56,8 ha, chưa bàn giao hơn 53,1 ha và đang thực hiện duy tu, bảo dưỡng thường xuyên đến khi được tiếp nhận.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chưa thực hiện đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch được phê duyệt tại Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT, ảnh hưởng cảnh quan, ô nhiễm môi trường, thoát nước và an toàn giao thông thủy.

Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra, chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chưa đầu tư, xây dựng công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 4987/QĐ-UBND ngày 8/10/2015 của UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu A; thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng Khu A không đúng diện tích mà Thủ tướng Chính phủ đã giao, hiện đang sử dụng nhiều hơn thực tế tăng khoảng 400 ha.

Ngoài dự án Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM, từ năm 2010, công ty này cũng đã đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm tại tỉnh Bắc Ninh thông qua công ty con CTCP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương (thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng).

Đây là dự án có quy mô gần 200 ha tại thị xã Thuận Thành và tổng vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng (gần 1,1 tỷ USD). Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, dự án có quy mô dân số khoảng 28.000 người.