UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chính thức phê duyệt một quyết định quan trọng liên quan đến dự án Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2. Quyết định này được ông Trần Phước Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký ban hành, cho phép Công ty CP Thép Hòa Phát Dung Quất chuyển đổi hơn 44.248,3 m² đất tại Khu kinh tế Dung Quất, xã Vạn Tường sang đất khu công nghiệp.
Quyết định pháp lý quan trọng cho dự án tỷ đô của Hòa Phát
Theo văn bản, diện tích đất được chuyển đổi vốn được UBND huyện Bình Sơn (cũ) thu hồi trong giai đoạn 2022 – 2025 từ các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân. Cụ thể, khu đất bao gồm nhiều loại hình: đất bằng chưa sử dụng (BHK) 3.349,2 m²; đất trồng cây lâu năm (CLN) 2.472 m²; đất giao thông (DGT) 7.705 m²; đất thủy lợi (DTL) 1.960,3 m²; đất lúa (LUC) 28.736,8 m² và đất mương, kênh (MNC) 25 m².
Sau khi chuyển mục đích, toàn bộ diện tích trên sẽ được Nhà nước cho Hòa Phát Dung Quất thuê trả tiền hằng năm. Thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 27/12/2071, trùng khớp với thời hạn trong Quyết định chủ trương đầu tư số 108/QĐ-BQL ngày 18/6/2021. Vị trí và ranh giới đã được xác định theo trích lục bản đồ địa chính được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi ban hành ngày 30/6/2025.
Quyết định này được xem là một cột mốc pháp lý then chốt cho Khu liên hợp Hòa Phát Dung Quất 2. Công ty CP Thép Hòa Phát Dung Quất, thành viên của Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG), đang triển khai dự án này với quy mô khủng. Cuối tháng 7/2025, dự án đã được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 4 kể từ khi được cấp phép năm 2021.
Ban đầu, dự án có công suất thiết kế 5,6 triệu tấn/năm, toàn bộ sản phẩm đầu ra là thép dẹt (thép cuộn cán nóng HRC). Với vốn đầu tư ban đầu 85.000 tỷ đồng, trong đó Hòa Phát góp 40.000 tỷ, còn lại là vốn huy động, dự án dự kiến vận hành từ quý 4/2026. Tuy nhiên, từ tháng 3/2025, một phần dự án đã chạy thử và đóng góp vào kết quả kinh doanh của tập đoàn.
Sau khi được điều chỉnh, Hòa Phát Dung Quất 2 nâng công suất thiết kế lên 6,1 triệu tấn/năm, trong đó giữ nguyên 5,6 triệu tấn HRC và bổ sung 500.000 tấn thép dây cuộn chất lượng cao. Vốn đầu tư cũng tăng thêm 3.400 tỷ đồng, nâng tổng mức lên 88.400 tỷ đồng, với phần vốn góp của Hòa Phát là 40.800 tỷ và vốn huy động 47.600 tỷ đồng. Về tiến độ, hạng mục HRC giữ nguyên, trong khi phần mở rộng sản xuất thép dây cuộn dự kiến hoàn thành vào quý 2/2028.
Trách nhiệm quản lý đất đai
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi đồng thời nhấn mạnh trách nhiệm của các cơ quan chức năng. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì phối hợp xác định mốc giới, bàn giao đất và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ. BQL Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi có trách nhiệm giám sát tiến độ đầu tư, đảm bảo dự án triển khai đúng kế hoạch. Nếu nhà đầu tư chậm trễ, Ban Quản lý có quyền báo cáo UBND tỉnh để xử lý theo pháp luật đất đai.
Về phía địa phương, UBND xã Vạn Tường phải niêm yết công khai quyết định, tăng cường kiểm tra, xử lý kịp thời các vi phạm pháp luật về đất đai, không để xảy ra tranh chấp, khiếu kiện, đồng thời triển khai đúng quy định các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Phía doanh nghiệp, Hòa Phát Dung Quất có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, tuân thủ Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, công ty phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao trên thực địa. Nếu chậm, doanh nghiệp có thể xin gia hạn nhưng tối đa không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung tiền thuê đất tương ứng. Nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.
Trước thời điểm kết thúc 6 tháng miễn tiền thuê đất, Hòa Phát buộc phải hoàn tất thủ tục xác định và nộp tiền thuê theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024. Ngoài ra, công ty còn chịu trách nhiệm rà soát, điều chỉnh diện tích đất cây xanh, không được phép xây dựng công trình trái quy hoạch. Đây là những ràng buộc pháp lý chặt chẽ nhằm đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả trong sử dụng đất công nghiệp.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/quang-ngai-cho-hoa-phat-chuyen-doi-44-nghin-met-vuong-sang-dat-kcn-1399173.html
