Saigonres dùng nhiều tài sản để đảm bảo cho lô trái phiếu 100 tỷ rót vào khu đô thị Nam Tiến 2

Saigonres dùng nhiều tài sản để đảm bảo cho lô trái phiếu 100 tỷ rót vào khu đô thị Nam Tiến 2

Saigonres dự kiến huy động tối đa 100 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2025. Nguồn vốn thu về sẽ được đầu tư cho dự án khu đô thị Nam Tiến 2.

HĐQT CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ 2025, với tổng giá trị tối đa 100 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản. Thời gian chào bán dự kiến trong quý 4/2025.

Lãi suất áp dụng cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên (3 tháng/kỳ tính lãi) cố định 10.7%/năm; 4 kỳ tiếp theo 10.5%/năm và 4 kỳ cuối cùng 10.3%/năm.

Bắt đầu từ kỳ tính lãi thứ 5 đến ngày đáo hạn, nếu SGR thực hiện phát hành bất kỳ đợt trái phiếu khác có lãi suất cao hơn, thì lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi tương ứng của trái phiếu sẽ tự động được điều chỉnh tăng lên bằng đúng mức lãi suất cao hơn của đợt phát hành đó.

Tài sản bảo đảm là cổ phiếu của SGR thuộc sở hữu của các cổ đông (bên bảo đảm/thế chấp) và được thế chấp với bên nhận thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ của tổ chức phát hành. Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng Saigonres số 63-65 Điện Biên Phủ (TPHCM), với tổng diện tích 386m2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa số 176, tờ bản đồ 35 xã Nhơn Trạch (Đồng Nai), với tổng diện tích 7,734m2.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc phát hành sẽ được SGR sử dụng để đầu tư dự án khu đô thị Nam Tiến 2. Đây là dự án trọng điểm của SGR giai đoạn 2025-2030.

Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích gần 35.3ha, nằm trên địa bàn phường Vạn Xuân (tỉnh Thái Nguyên), tổng mức đầu tư sơ bộ gần 3,825 tỷ đồng; trong đó, vốn chủ sở hữu gần 574 tỷ đồng, còn lại là vốn vay.

Dự kiến cung cấp 647 căn nhà liền kề, 65 căn biệt thự, 4 block chung cư cao 20 tầng. Ngoài ra dự án dành 2ha để xây nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Dân số khoảng 7,800 người.

Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024. Đến tháng 11 cùng năm, liên danh SGR, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) và CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) được chấp thuận là nhà đầu tư dự án.

Hiện dự án đang trong giai đoạn đầu tư và chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động dự kiến hết quý 3/2029.

* Do đâu Saigonres đặt mục tiêu kinh doanh 2026 cao kỷ lục?

Thanh Tú

FILI

– 11:12 30/12/2025