Sản lượng bàn giao ít, lợi nhuận TCH giảm hơn 50% quý đầu năm

Cụ thể, TCH ghi nhận doanh thu thuần đạt 859 tỷ đồng, giảm 46,9% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 254,5 tỷ đồng, giảm 50,7%.

Theo giải trình của TCH, trong kỳ Công ty tiếp tục bàn giao các sản phẩm bất động sản cho khách hàng tại dự án Hoàng Huy New City và dự án Hoang Huy Commerce (Tòa H1). Tuy nhiên, cùng kỳ năm trước, Công ty và các công ty con ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của một số lượng lớn sản phẩm bất động sản trong giai đoạn tập trung bàn giao. Trong kỳ này, số lượng sản phẩm bàn giao ít và không còn tập trung cao bằng cùng kỳ nên lợi nhuận ghi nhận thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, các sản phẩm ở các dự án lớn như Hoang Huy Commerce (Toà H2), Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City – II đang triển khai chưa tới giai đoạn bàn giao.

“Đây là đặc thù chung và diễn biến thông thường trong lĩnh vực bất động sản, doanh thu – lợi nhuận không phân bổ đều theo từng quý mà sẽ có sự tập trung theo chu kỳ đầu tư, bán hàng và tới giai đoạn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận”, theo giải trình của TCH.

Tại thời điểm 31/3/2025, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong hàng tồn kho bất động sản của TCH là 5.185 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án Hoàng Huy New City – II và DA Hoàng Huy Green River. TCH tiền thân là doanh nghiệp thương mại ô tô nhưng đã chuyển hướng sang bất động sản dân cư, tập trung tại thị trường Hải Phòng.

Cơ cấu doanh thu của TCH cho thấy rõ sự chuyển dịch từ doanh nghiệp phân phối xe ô tô sang doanh nghiệp bất động sản khi tỷ trọng đóng góp của mảng ô tô giảm từ 90% năm 2018 về còn 13% trong năm 2024, trong khi đó mảng bất động sản từ 6% tăng lên 84%, chiếm phần lớn doanh thu của TCH.