Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá Tài sản TP.HCM vừa thông báo tổ chức bán đấu giá 26 căn shophouse thuộc dự án Eco Green Sài Gòn, đứng tên Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) vào ngày 9/10 tới đây.
Theo hồ sơ, đây là 26 hợp đồng mua bán quyền sử dụng shophouse nằm tại khối đế bốn tòa tháp HR1, HR2, HR3 và M2, trên trục đường Nguyễn Văn Linh (quận 7, TP.HCM). Các căn có diện tích sàn từ 206,31 m² đến 378,25 m².
Toàn bộ tài sản là tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Tường Việt được đưa ra xử lý theo bản án và quyết định thi hành án. Đến nay, các căn shophouse đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư, tương đương hơn 1.037 tỷ đồng.
Theo hồ sơ, 26 căn shophouse có giá bán từ 31 – 54 tỷ đồng mỗi căn, đã được thanh toán khoảng 95% giá trị (tương đương 1.037 tỷ đồng) và còn lại 5% chưa thanh toán, khoảng 54,6 tỷ đồng.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 9/10/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM (số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất).
Đối tượng tham gia là các cá nhân, tổ chức không bị pháp luật hạn chế và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản.
Trước đó, Sacombank từng hai lần rao bán khối shophouse này vào tháng 7 và tháng 8 với giá khởi điểm lần lượt 1.171 tỷ và 1.113 tỷ đồng, nhưng không thành công.
Lần này, ngân hàng tiếp tục hạ giá hơn 100 tỷ đồng, xuống còn 1.058 tỷ đồng, thấp hơn cả mức giá ghi nhận trong hồ sơ đấu giá (hơn 1.091 tỷ đồng).
Eco Green Sài Gòn – nơi tọa lạc số shophouse trên có quy mô 14,36 ha, bao gồm 7 tòa căn hộ, khách sạn, trung tâm thương mại cao cấp, trung tâm hội nghị – tiệc cưới, công viên nội khu và Trường tiểu học Kim Đồng.
Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp), đơn vị từng phát triển nhiều dự án lớn như Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Complex, Sparks Tower, Mễ Trì Plaza, CT2 Tô Hiệu… Eco Green Sài Gòn là dự án thứ hai của Xuân Mai Corp tại TP.HCM.
Về phía Sacombank, báo cáo của Công ty Chứng khoán Vietcap cho biết ngân hàng đã thu hồi toàn bộ khoản nợ Phong Phú trong giai đoạn tháng 7 – 8/2025 với tổng giá trị 6.300 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận trọn vẹn trong năm nay.
Vietcap ước tính lợi nhuận sau thuế năm 2025 của Sacombank có thể đạt 14.000 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ. Khoản lợi nhuận đột biến từ thu hồi nợ cũng sẽ giúp ngân hàng tăng trích lập dự phòng và xử lý nợ xấu, đưa tỷ lệ nợ xấu xuống dưới 2% trong quý IV/2025, từ mức 2,46% ở quý II.
Việc Sacombank tiếp tục hạ giá mạnh cho lô 26 căn shophouse lần này cho thấy quyết tâm xử lý dứt điểm khoản nợ xấu liên quan, đồng thời tạo cơ hội cho nhà đầu tư tiếp cận tài sản với mức giá thấp hơn đáng kể so với trước.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/sau-2-lan-dau-gia-bat-thanh-sacombank-tiep-tuc-ha-gia-de-xa-hang-26-can-shophouse-1401439.html
