Masterise muốn tham gia đầu tư cầu Phú Mỹ 2 theo hình thức BT
Theo Báo Đầu tư, Công ty CP Tập đoàn Masterise (Masterise Group) vừa gửi văn bản đến UBND TP.HCM bày tỏ mong muốn được tham gia nghiên cứu và đầu tư dự án cầu Phú Mỹ 2 – một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối TP.HCM và tỉnh Đồng Nai.
Theo đề xuất, Masterise cho biết sẵn sàng lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và cùng tham gia triển khai dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) với phương án thanh toán bằng quỹ đất. Hình thức này cho phép nhà đầu tư ứng vốn xây dựng trước, sau đó được thanh toán bằng quỹ đất đã được định giá và quy hoạch, thay vì nhận tiền từ ngân sách.
Trước đó, vào tháng 5/2025, doanh nghiệp này cũng đã gửi đề xuất tới UBND TP.HCM về việc nghiên cứu và đầu tư dự án cầu Cần Giờ theo cùng cơ chế BT thanh toán bằng quỹ đất. Điều này cho thấy định hướng chiến lược của tập đoàn trong việc tham gia vào các dự án hạ tầng lớn, tận dụng năng lực tài chính và kinh nghiệm quản lý dự án.
Cầu đường Phú Mỹ 2 dự kiến dài khoảng 16,7 km, bao gồm cả đường dẫn, được thiết kế với 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư ước tính hơn 21.484 tỷ đồng.
Tuyến xuất phát từ đường Nguyễn Hữu Thọ (TP.HCM), đi theo hướng đông qua đường Hoàng Quốc Việt, nối vào đường Đào Trí, vượt sông Đồng Nai, kết nối vào đường Liên Cảng và cuối cùng nhập vào tuyến 25C của tỉnh Đồng Nai. Khi hoàn thành, công trình sẽ trở thành mắt xích quan trọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời hỗ trợ giảm tải cho các tuyến hiện hữu.
Theo kế hoạch sơ bộ, TP.HCM sẽ trình và thông qua chủ trương đầu tư vào quý IV/2025, với mục tiêu khởi công vào năm 2027. Dự án không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo động lực cho các khu đô thị, khu công nghiệp dọc tuyến.
Masterise Group được thành lập năm 2007, tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền (TDI). Năm 2019, TDI đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Masterise.
Cũng từ 2019, một nhóm doanh nghiệp mang “họ” Masterise được ra đời, có thể kể đến như: Công ty TNHH Phát triển bất động sản Masterise Homes, Công ty Cổ phần phân phối Masterise Retail, Công ty TNHH môi giới Masterise Agents, Công ty TNHH dịch vụ và quản lý bất động sản Masterise Services, Công ty TNHH dịch vụ khách sạn Masterise Hotels, Công ty TNHH Dịch vụ nghỉ dưỡng Masterise World, Công ty quản lý bất động sản Masterise Property, Công ty TNHH Masterise Luxury Lifestyle.
Ban đầu, hầu hết các công ty trên có vốn điều lệ khởi điểm chỉ 20 tỷ đồng, phần nhiều do bà Nguyễn Hương Liên đại diện phần vốn góp. Bà Liên là vợ ông Hồ Anh Ngọc, em trai ông Hồ Hùng Anh (Chủ tịch Techcombank). Ông Ngọc từng giữ chức Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Masteries Group giai đoạn 2011-2012
Dự án bất động sản đầu tiên của Masterise là khu dân cư Masteri Thảo Điền (TP Thủ Đức, TP HCM). Đến nay, Masterise có danh mục dự án trải dài từ Bắc vào Nam như Masteri West Heights, Millennium, Lumiere Riverside, Global City, Grand Marina Saigon…
Cơ hội mới từ cơ chế BT được điều chỉnh
Sau giai đoạn chững lại vì nhiều vướng mắc, hình thức hợp đồng BT đang dần thu hút trở lại sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ những thay đổi đáng kể từ Luật số 57/2024/QH15. Những bất cập trước đây như thiếu minh bạch, phát sinh chi phí không kiểm soát hay chậm thanh toán đã được khắc phục bằng các quy định rõ ràng và chặt chẽ hơn.
Quá trình lựa chọn nhà đầu tư hiện được tổ chức minh bạch với các tiêu chí công khai, bảo đảm tính cạnh tranh lành mạnh và hiệu quả. Cơ chế thanh toán cũng được xác định ngay từ giai đoạn lập dự án, giúp hạn chế tình trạng nợ đọng kéo dài. Công tác giám sát triển khai dự án được tăng cường, nhằm kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh và bảo đảm chất lượng công trình.
Những điều chỉnh này không chỉ giúp Nhà nước giảm áp lực về vốn đầu tư công, mà còn tạo điều kiện khơi thông nguồn lực tư nhân cho các dự án hạ tầng lớn. Trong bối cảnh nhu cầu kết nối vùng, đặc biệt là các trục giao thông chiến lược như cầu Phú Mỹ 2 ngày càng cấp thiết, cơ chế BT mới được kỳ vọng sẽ mở ra “làn sóng” đầu tư mới từ khu vực tư nhân.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/sau-cau-can-gio-dai-gia-bat-dong-san-hang-sang-tiep-tuc-ngo-loi-voi-tp-hcm-ve-du-an-cau-phu-my-2-1395559.html
