Doanh thu phục hồi trên cả bốn cụm dự án
Theo báo cáo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) về việc Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) và trình trở lại vị thế trở thành ‘ông lớn’ ngành bất động sản, doanh nghiệp này đã cập nhật bức tranh kinh doanh tích cực trong 10 tháng đầu năm 2025 của NVL.
Theo đó, doanh thu lũy kế 10 tháng của NVL đạt 5.292 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ nhờ tiến độ bàn giao được nối lại tại các dự án trọng điểm. Dòng tiền ghi nhận từ Aqua City đạt 1.339 tỷ đồng, cao hơn 11% so với năm trước, trong khi nhóm dự án ở trung tâm TP.HCM góp 1.130 tỷ đồng, tăng 12%. Hai đại dự án ven biển tiếp tục đóng vai trò chủ lực gồm NovaWorld Hồ Tràm mang về 1.303 tỷ đồng, tăng 70% và trở thành khu vực tăng trưởng nhanh nhất, còn NovaWorld Phan Thiết tiếp tục dẫn đầu về quy mô doanh thu với 1.520 tỷ đồng, tăng 13%.
Mặc dù doanh thu duy trì đà tăng, tổng số sản phẩm bàn giao lại giảm 12,5%, còn 810 căn. Điều đáng chú ý là chỉ có NovaWorld Hồ Tràm tăng sản lượng bàn giao, đạt mức tăng 35% nhờ nhiều phân khu hoàn tất điều kiện bàn giao. Trong số này, The Tropicana đã bàn giao 298 sản phẩm, Wonderland bàn giao 163 sản phẩm, trong khi các phân khu như Happy Beach hay Morito đã hoàn thiện pháp lý, có quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng, sẵn sàng bước vào giai đoạn bàn giao từ năm 2026.
Tiến độ pháp lý được cải thiện tại Aqua City, TP.HCM và Phan Thiết
Tại Aqua City, ba phân khu Aqua Waterfront City, Aqua Riverside City và Aqua City duy trì tiến độ bàn giao ổn định với số lượng lần lượt 151, 151 và 670 sản phẩm. Hai phân khu Waterfront và Riverside đã hoàn tất một phần giấy phép bán hàng và dự kiến hoàn thành toàn bộ trong quý I/2026, trong khi Aqua City đã có quy hoạch 1/500 và tiếp tục triển khai các hạng mục bàn giao còn lại.
Ở khu vực trung tâm TP.HCM, các dự án Sunrise Riverside, The Grand Manhattan, Victoria Village và Palm City đang dần tháo gỡ các bước pháp lý quan trọng. Sunrise Riverside đã có giấy phép bán hàng và đang bàn giao cho khách; The Grand Manhattan dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất vào cuối năm nay, trước khi bước vào giai đoạn bàn giao từ năm sau.
Tại NovaWorld Phan Thiết, tiến độ thi công và pháp lý được duy trì ổn định, đưa khu vực này trở thành cụm có số lượng sản phẩm bàn giao lớn nhất của NVL với 1.468 căn. Dự án đã có quy hoạch 1/500 và được kỳ vọng sẽ hoàn tất nghĩa vụ tài chính một lần vào quý I/2026, qua đó tạo điều kiện để đẩy nhanh tiến độ bàn giao trong các năm tiếp theo.
Giai đoạn mở rộng quy mô bàn giao 2025–2030
Theo ước tính của VDSC, Novaland đang bước vào chu kỳ tăng tốc bàn giao với tổng cộng 40.756 sản phẩm dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025–2030. Hai năm 2027 và 2028 được xem là điểm rơi quan trọng khi số lượng sản phẩm bàn giao dự kiến đạt 17.956 căn và 8.557 căn, tương ứng mức doanh thu 226.461 tỷ đồng và 117.556 tỷ đồng. Giai đoạn còn lại, doanh thu được dự phóng ở mức 6.541 tỷ đồng trong năm 2025, 45.003 tỷ đồng năm 2026, 78.102 tỷ đồng năm 2029 và 40.021 tỷ đồng năm 2030, nâng tổng doanh thu sáu năm lên hơn 513.000 tỷ đồng.
Xét theo từng khu vực, dự án Aqua City dự kiến đóng góp 12.430 căn với doanh thu 220.604 tỷ đồng, trong khi cụm trung tâm TP.HCM mang về 8.409 căn và 39.046 tỷ đồng. NovaWorld Hồ Tràm dự kiến ghi nhận 2.756 căn với doanh thu 34.587 tỷ đồng, còn NovaWorld Phan Thiết sẽ dẫn đầu toàn hệ thống với 17.161 căn và hơn 219.447 tỷ đồng doanh thu. Tổng hạn mức xây dựng của các dự án trong hệ sinh thái NVL được VDSC ước tính đạt 30.478 tỷ đồng, trong đó riêng Aqua City chiếm hơn một nửa với 18.020 tỷ đồng, tiếp theo là NovaWorld Phan Thiết với 7.558 tỷ đồng.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/sau-ket-qua-thang-10-dau-hieu-tro-lai-cua-novaland-nvl-tiep-tuc-duoc-cung-co-1415638.html
