Savico đấu giá khoản góp vốn tại dự án khu dân cư ở Cần Giờ, khởi điểm hơn 619 tỷ

Savico đấu giá khoản góp vốn tại dự án khu dân cư ở Cần Giờ, khởi điểm hơn 619 tỷ

Dự án tại Cần Giờ do Savico liên danh cùng Fideco thực hiện theo tỷ lệ đóng góp 50% mỗi bên từ năm 2002.

CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, HOSE: SVC) vừa công bố đấu giá công khai phần vốn góp tại một dự án bất động sản liên danh cùng Fideco với giá khởi điểm 619 tỷ đồng.

Theo SVC đây là phần vốn góp phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh 04/HĐHTKD.2002 ngày 28/02/2002 giữa CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (Fideco, HOSE: FDC) và Savico. SVC đưa ra giá khởi điểm 619.4 tỷ, phiên đấu giá diễn ra vào ngày 04/07/2025 tại trụ sở Công ty Vạn Thành An. Hồ sơ nộp trong thời gian từ 24/06 đến 01/07/2025.

Phối cảnh dự án tại Cần Giờ

SVC cho biết, đây là bước đi cụ thể trong kế hoạch khai thác danh mục tài sản tiềm năng của Savico gồm các bất động sản và các khoản đầu tư chưa đưa vào khai thác, tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Công ty có một danh mục bất động sản đa dạng, vì vậy sẽ còn rất nhiều hoạt động tái cấu trúc phải làm trong thời gian tới.

Tên dự án là khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại Luxury Residential Area), nằm tại xã Long Hòa, trung tâm huyện Cần Giờ, cách 1km từ Bãi biển Cần Giờ. Tổng diện tích hơn 29.8ha, quy mô dân số dự kiến 4 ngàn người.

Trong báo cáo năm 2024, FDC thừa nhận tiến độ dự án Cần Giờ, do công ty làm chủ đầu tư, chưa có nhiều chuyển biến tích cực do còn cần hoàn thiện công tác pháp lý.

Một số thông tin về pháp lý dự án. Nguồn FDC

Tính tới cuối quý 1/2025, FDC ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Cần Giờ gần hơn 159 tỷ đồng. Trong các BCTC của FDC cho biết, dự án Cần Giờ Công ty liên danh với Savico với tỷ lệ góp vốn mỗi bên là 50%. Chi phí được ghi nhận của dự án trên BCTC gồm một số chi phí như chi phí đền bù, chi phí lãi vay, chi phí ban đầu của dự án.

Mục tiêu đầu tư dự án xuất phát từ nhu cầu chăm lo nhà ở cho cán bộ nhân viên của Fideco, vừa phục vụ mục đích kinh doanh nhằm tạo thêm nguồn doanh thu cho Công ty, đồng thời thực hiện chủ trương giãn dân thuộc trung tâm thành phố của UBND TPHCM ra các quận, huyện ngoại thành lân cận. Quy mô sản phẩm gồm 71 căn nhà liên kề thương mại diện tích trung bình từ 170-290 m2/căn, 75 căn nhà ở liên kề diện tích 130-220 m2/căn, 193 căn biệt thự từ 370-1,100 m2/căn, và khu nhà tái định cư cho người thu nhập thấp. Vào năm 2013, Fideco cho biết dự án đã hoàn tất 100% việc nộp tiền sử dụng đất. Đồng thời Công ty ước tính tổng chi phí đầu tư dự án hơn 319 tỷ đồng, doanh thu thuần dự kiến thu về gần 672 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 254 tỷ đồng.

Còn SVC tới cuối quý 1/2025 ghi nhận giá trị bất động sản đầu tư hơn 721 tỷ đồng, chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng. Tuy nhiên không nói rõ về khoản đầu tư tại dự án Cần Giờ. Trong báo cáo năm 2011 của SVC cho biết dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến 640 tỷ đồng (bao gồm chi phí đầu tư xây dựng, đóng tiền sử dụng đất).

Thu Minh

FILI

– 15:28 30/06/2025