SIP khép năm 2025 với kết quả cao kỷ lục, cho đối tác vay hơn 4.9 ngàn tỷ

SIP khép năm 2025 với kết quả cao kỷ lục, cho đối tác vay hơn 4.9 ngàn tỷ

Dù không tăng trưởng bứt phá, SIP vẫn khép lại năm 2025 với kết quả kinh doanh cao kỷ lục, nhờ mảng tiện ích và khu công nghiệp tăng ổn định, đồng thời vượt xa kế hoạch đề ra.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2025 với doanh thu thuần hơn 2,299 tỷ đồng, lãi ròng 354 tỷ đồng, tăng lần lượt 11% và 9% so với cùng kỳ.

Nguồn: VietstockFinance

Khép lại năm 2025, dù không tăng trưởng bứt phá, nhưng SIP vẫn có kết quả cao kỷ lục, với doanh thu thuần gần 8,604 tỷ đồng, tăng 10% so với năm trước. Trong đó, chiếm tới 81% đến từ doanh thu tiện ích điện, nước khu công nghiệp (KCN) hơn 6,993 tỷ đồng, tăng 7%; doanh thu bất động sản phát sinh hơn 220 tỷ đồng. Lãi ròng 1,356 tỷ đồng, tăng 16%. Trên nền kế hoạch thấp, SIP đã vượt xa mục tiêu đề ra.

Tổng tài sản SIP cuối quý 4 đạt hơn 28.7 ngàn tỷ đồng, tăng 15% so đầu năm, với tiền gửi ngân hàng gần 5.2 ngàn tỷ đồng, chiếm 18% tổng nguồn vốn.

Đáng chú ý, Doanh nghiệp có khoản phải thu ngắn hạn hơn 8.7 ngàn tỷ đồng, tăng 80%, tập trung lớn tại phải thu về cho vay ngắn hạn hơn 4.9 ngàn tỷ đồng, gấp hơn 3 lần đầu năm. Theo báo cáo, đây là các khoản cho vay dành cho đối tác kinh doanh, thời hạn dưới 12 tháng, lãi suất theo từng hợp đồng và có tài sản đảm bảo. Phần còn lại được bên thứ ba phối hợp với bên vay để quản lý dòng tiền và đôn đốc thu hồi các khoản cho vay, đầu tư và tiền gửi, nhằm đảm bảo thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khi đến hạn.

Ngoài ra, còn có hơn 3.2 ngàn tỷ đồng là các khoản phải thu khác, chủ yếu là tạm ứng đền bù đất cho các dự án KCN.

Nguồn: SIP

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 2.15 ngàn tỷ đồng, giảm 7%, tập trung phần lớn tại dự án KCN – đô thị – dịch vụ Phước Đông Bời Lời hơn 1 ngàn tỷ đồng, KCN Lê Minh Xuân 3 hơn 589 tỷ đồng, KCN Đông Nam gần 219 tỷ đồng, KCN Lộc An – Bình Sơn 176 tỷ đồng, dự án cảng Thanh Phước gần 93 tỷ đồng.

Nợ phải trả gần 22.9 ngàn tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm, chủ yếu là “của để dành” khoản người mua trả trước và doanh thu chưa thực hiện với 13.4 ngàn tỷ đồng, tăng 10%, chiếm 59% tổng nợ, là tiền nhận trước cho thuê đất, nhà xưởng. Trong khi vay nợ tài chính hơn 4.8 ngàn tỷ đồng, tăng 34%, chiếm 21% tổng nợ.

SIP hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, phát triển KCN và cung cấp các dịch vụ tiện ích như (điện, nước), cho thuê nhà xưởng và xử lý rác thải.

Doanh nghiệp đang quản lý và cho thuê 4 KCN với tổng diện tích hơn 3.3 ngàn ha, gồm KCN Phước Đông tại Tây Ninh là khu phức hợp công nghiệp – đô thị – thương mại lớn nhất tỉnh (trước sáp nhập) với tổng diện tích hơn 2,436ha, riêng đất dành cho sản xuất công nghiệp hơn 2,189ha, với vốn đầu tư ban đầu khoảng 350 triệu USD.

Hai KCN tại TPHCM là Lê Minh Xuân 3 diện tích 311ha, KCN Đông Nam 342ha và một tại Đồng Nai là KCN Lộc An – Bình Sơn sở hữu tổng diện tích gần 498ha, cách sân bay Long Thành khoảng 10km.

Hồi tháng 2/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định chủ trương đầu tư dự án KCN Long Đức (giai đoạn 2) diện tích gần 294ha, nhà đầu tư là CTCP Đầu tư VRG Long Đức – công ty con của SIP có tỷ lệ biểu quyết 75%.

Tại báo cáo phân tích phát hành hôm 23/01, Chứng khoán Mirae Asset cho biết, SIP sở hữu quỹ đất KCN còn lại ước tính 1,200ha, trong đó KCN Lộc An – Bình Sơn và KCN Long Đức 2 được kỳ vọng sẽ gia tăng giá đất khi hạ tầng xây dựng đang dần được hoàn thành, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển đến cụm KCN với cảng biển, tuyến vành đai 3 và sân bay Long Thành.

Thanh Tú

FILI

– 15:39 30/01/2026