Taseco Land muốn vay gần 2,000 tỷ để phát triển dự án tại trung tâm TP. Thái Nguyên

Taseco Land muốn vay gần 2,000 tỷ để phát triển dự án tại trung tâm TP. Thái Nguyên

HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) vừa phê duyệt vay 1,925 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (HOSE: BID) để thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên.

Trong đó, TAL sẽ dùng 1,425 tỷ đồng để thanh toán các chi phí hợp pháp, phát hành bảo lãnh mở thư tín dụng (LC), nhưng không vượt quá 58.1% tổng mức đầu tư dự án. Phần còn lại 500 tỷ đồng được bố trí để bảo lãnh thanh toán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Thời hạn vay tối đa 42 tháng. Lãi suất vay theo quy định của ngân hàng.

Dự án đầu tư Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên có diện tích hơn 6.6ha, tọa lạc tại phường Trưng Vương, sát Quảng trường Võ Nguyên Giáp, do TAL làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm công trình nhà ở thương mại phân khúc trung và cao cấp, dự kiến 6 tầng với khoảng 174 căn; phố đi bộ dài trên 330m và rộng trên 52m. Dự án dự kiến thực hiện trong 4 năm, từ quý 2/2025 đến hết quý 2/2029.

Trước đó, vào ngày 26/04, TAL đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ rộng 2.23ha (nằm trong tổng diện tích Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên) giá trị hơn 1,367 tỷ đồng. Hiện trạng khu đất đã hoàn tất thu hồi.

Đơn vị trúng đấu giá sẽ thực hiện xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên trên diện tích hơn 6.6ha, bao gồm các hạng mục, như tuyến phố đi bộ; công trình 1 tầng hầm gồm bãi để xe kết hợp với khu thương mại dịch vụ; nhà ở liền kề.

Sau khi hoàn thành đầu tư dự án, nhà đầu tư được giữ lại nhà ở gắn liền với đất ở để đầu tư kinh doanh; còn lại toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phố đi bộ, tầng hầm… bàn giao cho cơ quan, tổ chức để quản lý và sử dụng theo quy định.

Phối cảnh Khu đô thị, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên.

Đáng chú ý, khoản vay sẽ được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản hình thành từ dự án tại Thái Nguyên. Ngoài ra, TAL còn thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu khách sạn cao cấp Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ (Hà Nội) giai đoạn 1, do CTCP Taseco Invest (công ty con của TAL sở hữu 99.9%) làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, 49 triệu cp TAL thuộc sở hữu của công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Taseco – cũng được đưa vào làm tài sản bảo đảm. Tạm tính theo giá chốt phiên 27/05 là 24,200 đồng/cp, giá trị lượng cổ phần này tương đương gần 1,186 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, quý 1/2025, TAL đạt doanh thu gần 376 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ mảng chuyển nhượng bất động sản đạt 324 tỷ đồng, gấp 2.4 lần. Lợi nhuận sau thuế 22.3 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, với chi phí lãi vay tăng mạnh lên gần 39 tỷ đồng.

Năm nay, TAL đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.3 ngàn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 536 tỷ đồng. Sau 3 tháng, Doanh nghiệp mới thực hiện 9% kế hoạch doanh thu và 4% chỉ tiêu lợi nhuận năm.

Tổng tài sản đến cuối tháng 3 đạt 9.56 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ so đầu năm. Trong đó, TAL còn gần 5,170 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 1%, với phần lớn là nợ vay ngân hàng 3,175 tỷ đồng, giảm 4% và chiếm 63% tổng nợ.

* Taseco Land muốn chi 576 tỷ lập công ty con tại Hà Nam

Thanh Tú

FILI

– 10:26 28/05/2025