Bên cạnh nguồn thu tăng trưởng đều đặn từ hoạt động kinh doanh bất động sản, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) đang bắt đầu “gặt hái” thành quả từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp – bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp đa dạng hóa nguồn thu và củng cố dòng tiền dài hạn.
Bắt đầu ghi nhận doanh thu từ mảng bất động sản khu công nghiệp
Theo báo cáo tài chính quý III/2025, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Taseco Land ghi nhận sự cải thiện rõ rệt. Cụ thể, doanh thu thuần quý III đạt 1.238 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán và cung cấp dịch vụ cũng tăng mạnh lên 802 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ.
Nhờ đó, lợi nhuận gộp đạt 437 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần, giúp biên lợi nhuận gộp cải thiện rõ rệt từ 21,95% lên 35,30%, phản ánh hiệu quả vượt trội của mảng kinh doanh chính.
Ở mảng tài chính, doanh thu hoạt động tài chính quý III/2025 đạt 17 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 18,3%, lên 43 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí bán hàng tăng gấp 3 lần, đạt 54,7 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 45%, lên 73,6 tỷ đồng.
Mặc dù chi phí tăng theo quy mô hoạt động, lợi nhuận sau thuế quý III/2025 của TAL vẫn đạt 223 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 2.171 tỷ đồng, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 51%, tương đương 1.155 tỷ đồng, tăng 1,5 lần so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, TAL ghi nhận thêm 636 tỷ đồng từ hoạt động cho thuê dài hạn quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật tại khu công nghiệp, giúp đa dạng hóa nguồn thu và tạo nền tảng dòng tiền ổn định trong trung và dài hạn.
Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận trước thuế lũy kế 9 tháng đạt 381,6 tỷ đồng, tăng 47%, và lợi nhuận sau thuế đạt 283 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024.
So với kế hoạch kinh doanh năm 2025 đặt ra là doanh thu hợp nhất 4.332 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 536 tỷ đồng, Taseco Land đã hoàn thành lần lượt 50% và 53% kế hoạch chỉ sau 3 quý.
Đẩy mạnh đầu tư dự án, tồn kho tăng gần 80%
Tính đến 30/9/2025, tổng tài sản của Taseco Land đạt 13.096 tỷ đồng, tăng 40% so với đầu năm, cho thấy quy mô hoạt động mở rộng mạnh mẽ. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho chiếm 55%, tương đương 7.263 tỷ đồng, tăng 78% so với cùng kỳ năm 2024.
Phần lớn giá trị đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản, phản ánh tốc độ triển khai nhanh và quy mô đầu tư lớn, được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh quý IV/2025 khi các dự án đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.
Về cơ cấu tài chính, nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 6.951 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm; trong đó nợ vay chiếm 3.785 tỷ đồng, phần lớn là nợ dài hạn.
Đáng chú ý, trong tháng 9/2025, TAL phát hành thành công cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thu về 1.492,65 tỷ đồng. Khoản vốn này được sử dụng để tái cấu trúc nợ vay ngân hàng, giảm áp lực tài chính và tăng vốn chủ sở hữu, qua đó củng cố nền tảng tài chính cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo.
Theo báo cáo, tại ngày 30/9/2025, tổng tiền và các khoản tương đương tiền của Taseco Land đạt 406,46 tỷ đồng, giảm 11,6% so với cuối năm 2024. Trong đó, tiền mặt tăng 52,7%, tiền gửi ngân hàng tăng 1,8%, nhưng tiền đang chuyển giảm 64,1%, khiến tổng lượng tiền lưu động giảm.
Ngược lại, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng 10,3%, lên 124,87 tỷ đồng, cho thấy doanh nghiệp đang chuyển hướng dòng tiền sang các khoản đầu tư kỳ hạn dài hơn để tối ưu lợi suất vốn.
Ở mảng tài chính, doanh thu hoạt động tài chính hợp nhất 9 tháng của Taseco Land đạt 34,06 tỷ đồng, giảm 87,9% so với 281,83 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính là lãi từ thanh lý các khoản đầu tư tài chính và chuyển nhượng công ty con giảm mạnh từ 249,28 tỷ đồng xuống chỉ còn 7,91 tỷ đồng, tương đương mức giảm 96,8%. Ngoài ra, lãi tiền gửi và cho vay cũng giảm nhẹ 19,8%, xuống 26 tỷ đồng, phản ánh việc giảm quy mô tiền gửi ngắn hạn trong kỳ.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/taseco-land-tal-bat-dau-gat-hai-thanh-qua-tu-mang-khu-cong-nghiep-1412033.html
