Thắng kiện, Sonadezi sắp được hoàn trả hơn 28 tỷ đồng

Thắng kiện, Sonadezi sắp được hoàn trả hơn 28 tỷ đồng

Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) cho biết đã nhận được bản án sơ thẩm ngày 26/06/2025 của Tòa án nhân dân TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (cũ) về việc tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa Công ty và CTCP Tập đoàn Tân Mai (TanMai).

Theo nội dung bản án, SNZ là đơn vị quản lý và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1. Ngày 18/01/2005, SNZ và Tân Mai đã ký hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng tại KCN. Trong đó, Tân Mai thuê lại tổng cộng 175,492m2 đất với thời hạn 50 năm, tính từ 01/07/2001-12/04/2051.

Ngày 01/05/2006, Tân Mai ký phụ lục hợp đồng để thuê thêm 7,485m2 với giá 800 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), cũng sẽ hết hạn vào ngày 12/04/2051, qua đó nâng tổng diện tích đất đã thuê lên 182,977m2.

Phí sử dụng hạ tầng được áp dụng cho việc sử dụng các hạng mục bao gồm: Hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống đèn đường, cây xanh, vệ sinh Khu công nghiệp, quản lý cây xanh được tính từ ngày 01/01/2003 theo đơn giá tại thời điểm ký hợp đồng được ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai phê chuẩn là 0.4USD/m2/năm (giá chưa có VAT).

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, SNZ đã thực hiện đúng theo nghĩa vụ, cam kết trong hợp đồng và phụ lục hợp đồng đã ký kết giữa hai bên, Tân Mai cũng đã thanh toán tiền thuê đất và phí sử dụng hạ tầng theo tiến độ từng đợt, hàng năm.

Nhưng từ năm 2016-2020, Tân Mai không thực hiện thanh toán tiền thuê đất và phí sử dụng hạ tầng trên diện tích thuê 182,977m2 cho SNZ theo đúng quy định đã ký kết trong hợp đồng, gồm: các khoản truy thu tiền thuê đất với Nhà nước từ năm 2016-2017; phí sử dụng hạ tầng năm 2019; tiền thuê đất với Nhà nước năm 2019; phí sử dụng hạ tầng năm 2020; tiền thuê đất với Nhà nước năm 2020 với tổng số tiền gần 9.3 tỷ đồng.

Từ năm 2021-2024, Tân Mai tiếp tục không thanh toán tiền thuê đất và phí sử dụng hạ tầng với diện tích thuê 177,977m2 cho nguyên đơn theo quy định tại phụ lục số 3 hợp đồng ký ngày 04/11/2021, gồm các khoản phí sử dụng hạ tầng và tiền thuê đất với Nhà nước với tổng số tiền gần 11.5 tỷ đồng.

Như vậy, đến nay Tân Mai còn nợ chưa thanh toán cho SNZ với số tiền gần 21 tỷ đồng. SNZ đã nhiều lần yêu cầu Tân Mai thanh toán số tiền nợ trên nhưng Tân Mai vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Sau khi xem xét yêu cầu khởi kiện của SNZ, Tòa án ra phán quyết buộc Tân Mai phải thanh toán cho SNZ tổng số tiền hơn 28 tỷ đồng, trong đó nợ gốc gần 21 tỷ đồng, tiền lãi hơn 7 tỷ đồng.

Kể từ ngày SNZ có đơn yêu cầu thi hành án, nếu Tân Mai chưa thi hành hoặc thi hành không đầy đủ khoản tiền trên thì hàng tháng Tân Mai còn phải trả tiền lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất đã được thỏa thuận theo hợp đồng được giao kết giữa 2 công ty.

Bên cạnh đó, Tân Mai phải nộp hơn 136 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm. Còn SNZ sẽ nhận lại gần 67 triệu đồng án phí tạm ứng trước đó.

Thượng Ngọc

FILI

– 15:02 21/07/2025