Thêm hơn 190 tỷ đồng trái phiếu chảy về chủ đầu tư khu dân cư An Phước Sài Gòn

Thêm hơn 190 tỷ đồng trái phiếu chảy về chủ đầu tư khu dân cư An Phước Sài Gòn

Những ngày cuối tháng 6/2025, CTCP Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh hút thêm 192 tỷ đồng trái phiếu, được bảo lãnh thanh toán bởi ngân hàng và do Chứng Khoán HD (HDBS) làm tổ chức chức đăng ký, lưu ký.

Trái phiếu mới được Sài Gòn Xanh phát hành ngày  26/06/2025 có mã SGX12501, kỳ hạn 60 tháng, đến 26/06/2030. Lãi suất phát hành 12% cho kỳ tính lãi đầu tiên, sau đó sẽ bằng 4.5% cộng với lãi suất tham chiếu.

Trái phiếu được ngân hàng bảo lãnh thanh toán, Chứng khoán HD làm tổ chức chức đăng ký, lưu ký.

Hồi cuối năm 2024, Sài Gòn Xanh vay 350 tỷ đồng từ trái chủ cũng với lãi suất tương tự, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào cuối năm 2029. Như vậy Công ty huy động được 542 tỷ đồng thông qua 2 đợt phát hành trái phiếu trong vòng nửa năm trở lại.

Báo cáo xếp hạng tín nhiệm do Saigon Ratings công bố cho biết Sài Gòn Xanh huy động trái phiếu nhằm phục vụ cho dự án khu dân cư An Phước Sài Gòn (tên thương mại An Phước Sài Gòn Riverside). Dự án nằm tại xã Phước Lại, nằm trong khu khu đô thị vệ tinh huyện Cần Giuộc, được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 vào năm 2019, điều chỉnh vào năm 2022. Trong đó, chủ đầu tư là XNK Sài Gòn Xanh, tổng diện tích đất hơn 31.1ha; dân số 4,788 người. Quy mô gồm đất ở (1,197 lô) gần 14.5ha, đất công trình dịch vụ 2.6ha, đất xây xanh 2.6ha.

Theo Saigon Ratings, dự án đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và được giao đất, cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có thể triển khai giai đoạn 1. Kế hoạch của chủ đầu tư thời gian tới, vừa triển khai giai đoạn 1, vừa tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho giai đoạn 2 và 3.

Dòng tiền dự án được dự báo sẽ thâm hụt trong các năm 2024, 2025 và 2028. Khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ đầy đủ và đúng hạn của Công ty phụ thuộc lớn vào mức độ thành công của kế hoạch tăng vốn điều lệ, khả năng chiếm dụng vốn của nhà thầu, người mua, dòng tiền bán sản phẩm thuộc dự án được lũy kế từ các năm trước đó.

Ngoài ra, Công ty dự kiến nhận được thư cam kết cấp tín dụng của ngân hàng cho phần vốn 1,215 tỷ đồng còn thiếu để thực hiện dự án.

Sài Gòn Xanh hoạt động theo mô hình doanh nghiệp phát triển bất động sản. Hiện Công ty có vốn điều lệ 240 tỷ đồng, ông Nguyễn Danh Nam làm Chủ tịch HĐQT, ông Vũ Cảnh Toàn làm Tổng Giám đốc.

Năm 2024, Công ty lỗ sau thuế 10.5 tỷ đồng, năm trước đó lỗ hơn 1 tỷ đồng. Lỗ lũy kế tính tới cuối 2024 là gần 23 tỷ đồng.

Thu Minh

FILI

– 17:20 30/06/2025