Tuần giao dịch cuối tháng 8 (25–29/8/2025) ghi nhận sự thận trọng của các quỹ đầu tư, khi thị trường tiến gần vùng 1.700 điểm. VN-Index khép lại tháng ở 1.682,21 điểm, tăng gần 180 điểm so với đầu tháng, tương đương +11,96%. Dù sắc xanh chiếm ưu thế, dòng vốn ngoại lại thiên về bên bán, nổi bật là động thái từ Dragon Capital.
Trong phiên 25/8, Dragon Capital đã bán ra 3,9 triệu cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh, giảm tỷ lệ sở hữu từ 14,06% xuống 13,67%. Ước tính theo giá thị trường, quỹ này thu về khoảng 80 tỷ đồng. Đáng chú ý, chỉ vài ngày trước đó (22/8), Dragon Capital còn gom vào hơn 610.000 cổ phiếu DXG nhưng nhanh chóng đảo chiều bán mạnh.
Diễn biến trên diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DXG hồi phục ngoạn mục. Từ vùng đáy 10.500 đồng/cp hồi tháng 4 khi thị trường chịu cú sốc từ thuế quan, DXG đã bứt phá hơn gấp đôi, đóng cửa tháng 8 ở 23.400 đồng/cp, mức cao nhất kể từ giữa năm 2022.
Động lực tăng giá chủ yếu đến từ thông tin mở bán dự án The Privé. Chỉ trong bốn ngày (21–24/8), Đất Xanh bán hết hơn 1.000 căn hộ giai đoạn đầu, lập kỷ lục bán hàng nhanh nhất trong lịch sử công ty. Sự kiện mở bán thu hút hơn 30.000 lượt quan tâm, gần 9.500 booking và hàng nghìn khách tham gia trực tiếp – trực tuyến. Theo Chứng khoán DSC, có lúc tới 9 khách hàng cạnh tranh cùng một căn hộ, cho thấy nhu cầu cao ở phân khúc bất động sản cao cấp.
Ngoài ra, Chứng khoán Shinhan (SSV) nhấn mạnh mảng môi giới sơ cấp vẫn là “con gà đẻ trứng vàng” của Đất Xanh nhờ hưởng lợi từ lãi suất thấp và vị thế dẫn đầu thị phần (33% năm 2024). SSV dự báo doanh thu hợp nhất 2025 của DXG có thể đạt 5.406 tỷ đồng, tăng 14,2%, trong khi lợi nhuận sau thuế công ty mẹ ước đạt 311 tỷ đồng, tăng 23%. Triển vọng này tiếp tục củng cố niềm tin cho nhà đầu tư, bất chấp các động thái chốt lời từ khối ngoại.
Không chỉ Đất Xanh, một số cổ phiếu khác cũng ghi nhận áp lực bán ra từ các quỹ ngoại. Ngày 27/8, Samarang Ucits giảm sở hữu tại Công ty CP Đại lý Vận tải SAFI (SFI) từ 6,06% xuống 4,42%, tương ứng còn nắm giữ 1,1 triệu cổ phiếu. Với việc bán ra 400.000 cổ phiếu, quỹ này thu về khoảng 11 tỷ đồng và không còn là cổ đông lớn tại SFI.
Trên thị trường, cổ phiếu SFI đã giảm 5% trong gần hai tháng qua, từ 28.100 đồng/cp (4/7) xuống 26.400 đồng/cp (29/8). Tuy nhiên, nếu tính từ đáy 22.300 đồng/cp hồi tháng 4, mã này vẫn tăng 19%, phản ánh sự hồi phục nhất định của nhóm vận tải sau giai đoạn khó khăn.
Cuối tuần trước, quỹ HD Capital cũng bán hơn 700.000 cổ phiếu PET của Tổng Công ty CP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí, đưa tỷ lệ sở hữu về 13,93%, tương ứng hơn 14,4 triệu cổ phiếu. Giao dịch này diễn ra trong bối cảnh PET chịu áp lực chốt lời ngắn hạn sau nhịp hồi đáng kể từ đầu năm.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/theo-dau-quy-dau-tu-co-phieu-nha-dat-xanh-dxg-la-tam-diem-1399242.html
