Thủ tướng đồng ý đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội

Thủ tướng đồng ý đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội

Sáng 16/08 tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025. Thủ tướng cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị của Bộ Xây dựng, trong đó có việc nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn.

Còn nhiều việc phải làm trong nửa cuối năm

Thủ tướng cho biết, tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu số căn hộ các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 – 2030 là 995,445 căn hộ; trong đó năm 2025 là 100,275 căn hộ. Đến nay, Chính phủ đã ban hành 2 Nghị quyết; 12 chỉ thị, quyết định, công điện và tổ chức 2 hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; trình Quốc hội ban hành Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, điểm nghẽn về thể chế phát triển nhà ở xã hội, đồng thời ban hành Nghị quyết của Chính phủ quy định chi tiết thực hiện Nghị quyết của Quốc hội.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633,559 căn, gồm 146 dự án hoàn thành với quy mô 103,717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127,261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402,581 căn.

Số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59.6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án (tổng số đầu tư xây dựng là khoảng 1,062,200 căn).

Trong 7 tháng đầu năm 2025, đã hoàn thành 36,962/100,275 căn (đạt 37%). Dự kiến đến hết năm 2025, sẽ hoàn thành thêm 36,700 căn (tổng số là 73,671/100,275 căn, đạt 73%), trong khi mục tiêu đặt ra là phải hoàn thành ít nhất 63,000 căn.

Thủ tướng khẳng định, đây là những kết quả đáng ghi nhận, biểu dương và đánh giá cao nỗ lực, kết quả của các bộ ngành, địa phương. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở xã hội ở các địa phương rất lớn, đặc biệt ở các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đồng Nai, Lâm Đồng…

Việc thực hiện chương trình vẫn còn nhiều hạn chế, khó khăn, vướng mắc hiện nay. Cụ thể, kết quả triển khai ở nhiều địa phương còn chậm; việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120,000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội còn chậm và có khó khăn; các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội còn vướng mắc, khó khăn trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, chỉ định thầu, tín dụng, chính sách ưu đãi…

Thủ tướng nêu rõ, từ nay đến cuối năm, còn rất nhiều việc phải làm để hoàn thành các mục tiêu Đề án đã đề ra; nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành ít nhất 100,000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi; không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho địa phương ngay từ đầu năm.

Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo một số nhiệm vụ trọng tâm – “những việc cần làm ngay”.

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi – Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Đồng ý đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội

Tại hội, chủ đề mức thu nhập để được mua nhà ở xã hội liên tục được đề cập. Cụ thể, lãnh đạo UBND TP.Hải Phòng đề nghị điều chỉnh quy định về thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội (hiện là 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình) để phù hợp hơn với thực tế.

Mức thu nhập này hiện khiến nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập hơn một chút nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại và không được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hải Phòng kiến nghị tăng các mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội hoặc giao địa phương được chủ động quyết định mức thu nhập này, tương tự như cơ chế đã áp dụng đối với điều kiện nhà ở.

Tương tự, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện cho rằng chi phí sinh hoạt tại địa phương này cao hơn mặt bằng chung, nên việc cho phép địa phương điều chỉnh tiêu chí thu nhập sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc thực tiễn.

Về phía Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Quốc Dũng cho rằng quy định là tương đối chặt chẽ, nên nhiều địa phương còn vướng vì mức thu nhập bình quân của các địa phương khác nhau mà quy định này lại áp dụng đồng loạt.

Còn theo Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh, trong quá trình triển khai có một nhóm đối tượng thu nhập thấp ở khu vực đô thị. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập và thực hiện chính quyền 2 cấp, có thị trấn trước đây đô thị nhưng bây giờ thành xã. Do đó, quy định về khái niệm đô thị và xã đang có vướng mắc vì khi chuyển thành xã, sẽ có thêm đối tượng thụ hưởng đối với người có thu nhập thấp.

Ngoài ra, việc xác định thu nhập của các đối tượng lao động không có hợp đồng vẫn là điểm nghẽn. Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh kiến nghị Chính phủ giao cơ quan công an xác nhận trong vòng 7 ngày, thay vì để cấp xã làm thủ tục như hiện nay.

Trong báo cáo sơ kết, Bộ Xây dựng đưa ra 3 đề xuất đáng chú ý. Thứ nhất, sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 lên 20 triệu đồng/tháng; trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập hai vợ chồng từ 30 lên 40 triệu đồng/tháng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.

Thứ hai, sửa đổi quy định xác nhận điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp đối tượng không có hợp đồng lao động quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100 theo hướng giao Công an cấp xã xác nhận.

Thứ ba, sửa đổi quy định lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định 100 theo hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong phần phát biểu kết luận, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn; giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định 100.

Huy Khải

FILI

– 15:41 16/08/2025