ThuDuc House thoát lỗ quý 3 nhờ lợi nhuận khác, xuất hiện khoản cho vay 2 công ty kín tiếng

ThuDuc House thoát lỗ quý 3 nhờ lợi nhuận khác, xuất hiện khoản cho vay 2 công ty kín tiếng

Nhờ doanh thu thuần tăng mạnh và lợi nhuận khác đột biến, lợi nhuận ròng hợp nhất của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) gấp gần 3 lần cùng kỳ.

Cụ thể, TDH đạt doanh thu thuần chưa đầy 36 tỷ đồng trong quý 3/2025, gấp trên 5 lần cùng kỳ. Trong đó xuất hiện 21.5 tỷ đồng doanh thu bán hàng hóa và thành phẩm, cùng kỳ không có khoản này.

Dù doanh thu tăng đột biến nhưng biên lãi gộp chỉ ở mức 14%, giảm đáng kể so với con số 73% của cùng kỳ năm trước.

Ngay trước thềm công bố BCTC, TDH cho biết Công ty thắng kiện vụ kiện hành chính về “Khiếu kiện quyết định hành chính” giữa Công ty và Chi cục thuế khu vực II (hiện nay là Thuế Thành phố Hồ Chí Minh), liên quan đến vụ việc TDH bị ban hành các quyết định về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn, dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất, nhập khẩu, cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản của Công ty tại các ngân hàng. Theo đó, TDH nhanh chóng có được khoản thu nhập khác 91 tỷ đồng, đưa đến lợi nhuận khác 87.5 tỷ đồng trước thời điểm kết thúc quý 3.

Lợi nhuận thuần hoạt động kinh doanh trong kỳ âm hơn 3 tỷ đồng, cùng kỳ âm gần 2 tỷ đồng. Nhờ khoản lãi khác đột biến nói trên mà TDH thoát lỗ, ghi nhận lãi ròng hơn 84 tỷ đồng trong quý 3, gấp gần 3 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần hơn 61 tỷ đồng, tăng 67%. Trong khi đó, lỗ thuần hoạt động kinh doanh hơn 8 tỷ đồng. Nhờ lãi khác mà TDH thoát lỗ để có được lợi nhuận ròng hơn 103 tỷ đồng, vượt 56% kế hoạch hợp nhất năm.

Dù có lãi, lưu chuyển dòng tiền hoạt động kinh doanh trong kỳ lại âm hơn 24 tỷ đồng do tổng lỗ kế toán trước thuế sau 9 tháng hạch toán hơn 103 tỷ đồng. Dòng tiền hoạt động đầu tư cũng cho thấy TDH có 30 tỷ đồng cho vay.

Tại thời điểm 30/09/2025, TDH còn lỗ lũy kế 952.8 tỷ đồng. Tổng tài sản gần 692 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt giảm gần 90%, còn chưa đầy 5.7 tỷ đồng. TDH cũng có khoản chứng khoán kinh doanh cổ phiếu niêm yết gần 28.7 tỷ đồng nhưng dự phòng giảm giá chứng khoán lên tới 27 tỷ đồng, tương đương đầu năm.

Nguồn: TDH

Các khoản phải thu không thay đổi nhiều so đầu năm, còn gần 70 tỷ đồng sau khi dự phòng khó đòi hơn 167.2 tỷ đồng.

Trong quý 3, TDH cho Công ty TNHH Phân phối QT vay 8.5 tỷ đồng, trước đó quý 2 TDH có khoản cho CTCP Logistics HCT Express vay 20 tỷ đồng. 

Hàng tồn kho tăng 11%, lên gần 254 tỷ đồng, do phát sinh tồn kho hơn 27 tỷ đồng từ sản phẩm điện gia dụng và gần 23 triệu đồng từ hàng hóa trái cây.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả giảm 16%, còn hơn 515 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ việc khoản lãi chậm nộp liên quan đến số tiền thuế GTGT còn phải nộp cho Thuế TPHCM giảm từ 91 tỷ đồng hồi đầu năm về còn gần 5 tỷ đồng vào cuối tháng 9.

TDH cho biết số lãi chậm nộp trên được Công ty ghi nhận tính từ ngày chậm nộp thuế GTGT đến ngày Công ty nộp các khoản thuế vào tài khoản tạm giữ của Bộ Công An – Cơ quan Cảnh sát điều tra theo quy định của pháp luật để phục vụ việc thu thập và xác minh các hồ sơ và tài liệu liên quan đến số thuế GTGT 365.5 tỷ đồng đã được hoàn.

Hà Lễ

FILI

– 14:20 31/10/2025