Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình (Thái Bình Land) bổ sung một số hồ sơ pháp lý quan trọng để đủ điều kiện xác nhận bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án nằm trên khu đất rộng hơn 42.700 m² tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.
Theo cơ quan chức năng, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa cung cấp văn bản xác nhận đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất – một trong những điều kiện pháp lý bắt buộc. Dù dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối năm 2020 với thời gian thực hiện trong vòng 3,5 năm, nhưng doanh nghiệp cũng chưa nộp hồ sơ điều chỉnh tiến độ theo quy định.
Ngoài ra, Sở Xây dựng còn ghi nhận thiếu sót khác như việc chủ đầu tư chưa cung cấp xác nhận từ ngân hàng về việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trong trường hợp không bàn giao nhà đúng hạn. Đây là yêu cầu bắt buộc theo Luật Kinh doanh Bất động sản, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
Với các thiếu sót nêu trên, Thái Bình Land được yêu cầu bổ sung đầy đủ hồ sơ trong vòng 30 ngày để cơ quan chức năng xem xét thủ tục mở bán 1.044 căn hộ thuộc phân khu cao tầng của dự án.
Dự án nói trên có tên thương mại là Victoria Village, tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi – một trong những khu đất vàng tại TP. Thủ Đức. Đây là một trong những dự án lớn được phát triển bởi Thái Bình Land, công ty thành viên mà Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) nắm giữ gần như toàn bộ vốn góp (99,95%).
Victoria Village được chia thành hai khu chức năng chính: Khu thấp tầng (nhà phố, biệt thự) và khu cao tầng gồm 4 block chung cư cao 25 tầng với tổng cộng 1.044 căn hộ. Khu nhà thấp tầng đã bàn giao từ năm 2019, trong khi phân khu căn hộ dự kiến sẽ được bàn giao từ quý I/2026.
Thái Bình Land hiện có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, từng phát hành hàng trăm tỷ đồng trái phiếu để triển khai dự án. Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp đã tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu. Báo cáo tài chính cho thấy năm 2021 là giai đoạn tăng trưởng cao nhất của doanh nghiệp với mức lợi nhuận 354 tỷ đồng. Tuy nhiên, tình hình tài chính sa sút trong các năm gần đây, khiến Thái Bình Land ghi nhận khoản lỗ 116 tỷ đồng trong năm 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nỗ lực hồi phục, việc hoàn thiện pháp lý các dự án như Victoria Village không chỉ mang ý nghĩa thúc đẩy doanh thu cho doanh nghiệp, mà còn có vai trò quan trọng trong việc lấy lại niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư, đặc biệt là với những dự án liên quan đến các tên tuổi lớn như Novaland.
>>> Novaland, Nam Long và DonaCoop đón tin vui sau điều chỉnh quy hoạch tại TP Biên Hòa
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/tin-vui-lien-tiep-bao-ve-ca-nghin-can-ho-cua-novaland-co-the-sap-duoc-mo-ban-1381679.html
